買房新勢力崛起！無偶戶長增長速度驚人

台灣地區男女遲婚、不婚、離婚狀況越來越普遍，而且隨著經濟實力提升，這類「無偶」男女逐漸有實力「自成一戶」，房仲業者統計發現，「無偶」戶長近5年暴增31.4萬人，業者認為此一群族未來可望成為買房新勢力，扮演房市復甦救星。同時，預期市場內中小坪數，如套房、兩房的需求可望隨「無偶」族群變多而逐年攀升。

APPLE HOUSE趨勢研究中心彙整內政部不動產資訊平台資料發現，至今年第1季底，全國「無偶」戶長，近五年來佔比持續攀升，人數更暴增31.4萬人，其中，超過70%集中在六大都會區，預期這股「無偶」族群，未來將成六都的買房新勢力；另外，近期房市買氣略見復甦，統計內政部資料還發現，今年第1季全台六大都會區中，「北市」設籍戶數(需求)遠大於住宅數量(供給)，需求缺口高達15萬8906戶，未來房市若能持續回穩，北市復甦潛力可望穩居六都之冠。

APPLE HOUSE房屋自售平台總經理葉國華表示，與30年前的上個世代相比，現代人經濟力提升、自主意識高，造成晚婚、不婚、離婚等「無偶」比率逐年攀升，脫離原生家庭自成一戶狀況更是普遍。

而對於這類「無偶」族群，因為家庭人口較少，居住空間不用像以往動輒需30-50坪才能滿足家庭成員居住所需，預期市場內中小坪數，如套房、兩房的需求可望隨「無偶」族群變多而逐年攀升。另外，針對目前「台北」高達15.9萬戶的居住需求缺口，在北市素地稀少、供給短期難以大增下，若近期房市買氣可以延續，預期北市將有機會成為這波房市復甦的領頭羊。

APPLE HOUSE趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，戶長中「無偶」佔比提升，反映的是目前台灣結婚率下滑與離婚率攀升的整體趨勢。而究其原因，可能與高等教育普及，民眾對於婚姻想法與期待較以往有明顯改變有所關連。目前在台灣，如果沒有理想伴侶關係，有不少人寧願選擇單身。

而對於「無偶」戶長為何集中在六都?對房市影響為何? 陳傑鳴分析，六都工作機會多，許多上班族長久工作居住後，隨經濟力提升，基於工作、社會福利等考量，不少會選擇脫離原生家庭在六都進行設籍。而這些「無偶」族群，因居住需求較以往大家庭不同，若進行購屋，預期將使六都房市產生結構性的改變，符合居住需求中小坪數產品，未來可能因此受惠，需求度攀升。

另外，由於近期房市略見回溫，哪些都會區最具復甦潛力??APPLE HOUSE趨勢研究中心統計內政部資料發現，六大都會區中，以「北市」設籍戶數(需求)遠大於住宅數量(供給)，需求缺口高達15萬8906戶最高，其次為「高雄」的5萬1409戶及「台南」的1萬1922戶。