北市紹興公辦都更下月招商 今辦座談

北市第一處公辦都更「台大紹興公辦都更案」，下個月就要招商，都更處今天(23號)舉辦招商座談，包括日勝生、潤泰等企業出席，北市都更處表示，對於投資者建議鎖定地價漲幅、設定公宅入住對象等，將會參酌之後，研擬招商條件。(林麗玉報導)

台北市第一處公辦都更--「台大紹興南街公辦都更案」，23號召開招商說明會，包括日勝生、潤泰等企業出席，戴德梁行總經理顏炳立直言，目前整體投資環境不好，在市場不明情況下，北市府應考量投資者對市場風險的擔憂，算出投資報酬率，尤其投資者對於地價漲幅不斷調漲，會增加投資的風險，建議應該公辦都更招商，要先鎖定地價的調漲。

至於權利金，投資者認為，市府面對目前的投資市場，他認為不應該期待過高，戴德梁行總經理顏炳立也對台大紹興公辦都更C區規劃為公宅有疑慮，他建議不要用公宅的名稱，例如改為青年花園住宅，保護投資人的疑慮，甚至C區公宅的入住條件，是否要設定為青年、職業工作別等，避免影響到投資者要經營A區的整體性，不會受到影響。

對此，北市都發局副局長許阿雪回應，C區公宅未來興建好，會依照市府公宅政策出租，租金會由三到四家估價師鑑價訂定，會訂為市價八五折左右，至於投資者希望公宅出租對象有所限制，還是要符合住宅法規定，依照住宅法規定，租住對象還是不能有自有住宅，收入必須在五十分位點以下，另外百分之10需符合12項條件的對象入住，不過投資者認為，台北市的蛋黃區應該要有不同等級的租金，對投資者才是一個保證。