首創物流+金融模式 蘇寧物流全產業價值凸顯

5月22日晚間，蘇寧雲商(002024,股吧)發布公告稱，計劃將公司6處自有供應鏈倉儲物業資產轉讓給中信金石基金管理公司的相關方擬發起設立的資產支持專項計劃，作價不低於16.5億元人民幣，開啟國內供應鏈倉儲物業資產證券化創新運作先河。這是蘇寧雲商繼率先探索門店資產證券化，成功拿下深交所中小板上市公司通過資產證券化業務成功融資第一例之後，在物流資產證券化上的全新嘗試。

這不僅是蘇寧雲商作為實體企業，探索資產證券化創新模式，盤活資產，提升資金運轉效率的重要舉措，更重要的是，蘇寧雲商通過建立「物流倉儲地產開發——物流倉儲地產運營——基金運作」的良性資產運營模式，形成物業開發、物業管理與基金運作的閉合循環，最終推動供應鏈倉儲規模的快速擴張。毫無疑問，通過充分運用基金運作模式，蘇寧雲商在物流價值凸顯的基礎上，將進一步加快布局倉儲物流資源，鞏固物流行業地位。

自蘇寧雲商2004年上市以來，一直致力於零售核心競爭力的建設，尤其在物流能力建設上，通過持續推進物流基地建設，加速自動化項目的建設和升級，已形成覆蓋全國的物流倉儲網絡布局。

數據顯示，2015年蘇寧雲商投入運營3個自動化揀選中心、30個區域配送中心，另有6 個自動化揀選中心、12個區域配送中心在建。截至2015年末，公司擁有物流倉儲及相關配套總面積達到455萬平方米。

物流基礎設施的不斷完善，也為蘇寧物流運營效率的提升提供了有力的支撐，物流服務體驗不斷提升，夯實了公司互聯網零售發展的基礎。截至2015年末，公司擁有6051個快遞點（兼具自提功能）。在全國327個城市，1993個區縣實現「次日達」，同時公司積極利用O2O優勢，近200個城市、2000條街道實現「急速達」。與此同時，2015年蘇寧物流妥投率98.97%，及時率達到91.71%。

伴隨着蘇寧物流能力建設的不斷強化，蘇寧雲商也加快了物流社會化運營的步伐。2014年12月，物流服務正式社會化開放，蘇寧雲商向平台商戶及社會企業提供品質化的第三方物流服務，目前第三方客戶超過1000家，涵蓋家電、快消品、家裝等多個行業。2015年12月，蘇寧物流雲平台正式上線，作為首批10家「物流信息服務平台」之一，面向物流企業、承運商、貨主、會員，上線運輸、倉儲、金融保險、勞務信息展示交易等業務。

行業分析指出，蘇寧雲商接近500萬平方米的物流倉儲基地，如果未來能持續以創新資產運營的模式挖掘其真正的潛在價值，將給蘇寧雲商帶來可觀的穩定現金流，再加上有效的基金運作方式，能夠快速的獲取優質物流資源，加快蘇寧物流建設步伐，在激烈的行業競爭中取得先發優勢。與此同時，蘇寧正在大力發展的「物流雲」，能夠與倉儲資產端實現輕重結合，並不斷通過大數據提升運營效率，提升資產價值，相輔相成，構建蘇寧物流獨有的運營模式，進一步推動蘇寧物流全產業的快速發展。