羅康瑞：瑞安上海商業項目 出現爭先湧後洽購

?香港財華社專訊?瑞安房地產（00272-HK)主席羅康瑞今天出席股東會後表示，今年下半年將會推出上海兩個重點住宅項目銷售，價值約100億元人民幣，包括瑞虹新城和翠湖天地新一期。他又透露自從瑞安公佈可以考慮出售商業資產後，（除了上海新天地和虹橋項目外），引來國內及外資興趣，當中瑞安位於上海一個項目，更出現「爭先湧後」洽商收購的情況，他表示會以股東利益最大化來考慮。

今年3月瑞安向中信泰富以近45億元人民幣，出售武漢兩個商業項目，他表示希望加快資產周轉率，至今年底提升至逾20%；另外還可以減輕負債，希望2017年底前降至50%。另外今年首4個月住宅合同銷售金額達140億元人民幣，因此對於2016年瑞安銷售合同金額目標為240億元人民幣，他表示非常有信心達標，甚至超標。
至於增加土地儲備方面，他表示較為審慎，集團現時的可建樓面面積1100萬方米，已足夠未來數年發展，未來將以智慧社區為發展方向，發展規模由以往100多萬方米，減少至一30至50萬方米，縮減開發時間。

展望內地樓市前景，他表示一線城市被政府限購後，發展商轉向二、三線城市發展，情況會維持一段時間。樓市升得過快，政府限購政策仍會繼續。

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