華銀·天鵝湖產業疏解帶動區域發展 淶水成環京黑馬

今年，地產市場重歸火熱，各個樓盤都在第一季度取得了不錯的銷售成績。本就趁着京津冀一體化的東風迅猛發展的環京區域更是成績斐然，尤以東邊的行政副中心板塊、京南的空港經濟區板塊以及京西南的產業新城板塊最為突出。其中，產業新城板塊的華銀城青年港項目更是其中的一匹黑馬。

樓市看漲，區域發展成為決定性因素

今年對地產商們而言無疑是近兩三年來的「大年」，在國家房市利好政策的頻繁刺激下，大量的購買力得到釋放，多地房子賣到脫銷。為限制房價暴漲，上海（樓盤）不得不出台「滬九條」以平抑房價過快增長帶來的影響。而北京（樓盤）因為市內房地產市場的豪宅化，更多購房者將目光投向了環京區域市場。

以燕郊為代表的行政副中心板塊，隨着北京市政府東遷工作的開始，大量人群看好契機瘋狂涌入，使其價格從去年年初的1萬元左右一平上漲到2.2-2.8萬一平，上漲幅度到達100%，然而還是多個樓盤被搶購一空。以固安等地為主的空港經濟區板塊，二機場的建設帶來的空港經濟利好，使得房價也在不斷攀升，最受關注的北區已經從8000元/平漲到了11000元/平，漲價樓盤占比超90%。

尤其表現突出的是新晉的市場黑馬——京西南產業新城板塊，該板塊地處「京保石發展軸」的樞紐位置，不僅吸納了多個外遷企業，還帶動了大量附屬產業的進駐和發展。淶水產業新城板塊周邊路網密集，除廊涿、張涿、張石、京昆四高速交匯，未來兩條城際高鐵都將在此設站。交通優勢注定了其未來的崛起，而作為開發較晚的區域又使其不可避免的處於「抄底區」，特備是廊坊限購之後，大量購房需求被擠壓於此，區域內的華銀·天鵝湖項目異常火爆，每天都有源源不斷的購房者前往項目現場。

城市建設穩步推進養老地產潛力無限，購房者信心充足

對消費者來說，再多關於規劃的吹噓和未來的暢想都比不上親眼看到建設落地更重要，相比於其他區域單純的樓盤開發和銷售為主，華銀·天鵝湖的成功，則是「產城融合」模式的成功。

華銀（天鵝湖）國際生態城是淶水產業新城的三大組成部分之一，而淶水產業新城作為一座規劃175平方公里的產城融合新城，全面承接北京的產業和功能轉移。目前，為產業發展打造的園區平台和為新城創業就業者提供的生活功能配套，都在積極推進和建設中。

首先來講，新城核心區的基礎設施、道路管網等已經基本完成，為後期規劃的整體推進打好了充足的基礎。而城市的生活和服務配套，包括佛羅倫薩商業小鎮，社區商業，還有幼兒園、九年義務制品牌教育等配套，在現場都能看到工程進度。

並且，未來給城市就業創業作保障、進而給城市活力作保證的城市配套也已經能看見雛形，包括管委會辦公樓、展示城市功能的規劃展示館，給先期企業入駐的創業大廈等都已頗具雛形；產業園區平台建設也風生水起，前期落地的有科技產業孵化園區，還有新城核心區南側的中小企業總部基地、電子商務產業園區，現在也正與國內知名電商企業進行洽談，不日將會落地。

同時，為創未來宜居新城，淶水產業新城包括占地480畝的中央公園在內的6大主題公園和拒馬河修復工程都在忙碌推進。

業內人士指出：淶水新城的建設，將一個成熟、宜居宜業的產業新城展現在我們面前。而購房者對如此清晰的未來自然會更加地認可，這才是消費者對華銀·天鵝湖信心的真正來源。