元首牌加持 新舊任總統北市寓所周邊房價行情靚

520的中華民國新舊總統即將交接，根據實價登錄統計資料與有巢氏房屋內部統計資料顯示，蔡英文總統位於敦化南路林蔭區的住宅，2014-2016年房價較行政區平均成交價格高約5%-14%。有巢氏房屋執行副總經理莊志成表示，照以往經驗來看，有政要居住的社區大樓，具維安優勢，治安較一般社區佳，加上住戶品質、管理維護等，的確會比同一地段房子，有價格優勢，也是另一種總統光環加持效果。

準總統蔡英文的寓所，位於敦化南路二段上，環境綠意盎然，敦化南路與仁愛路是台北市唯二的兩條70米路樹大道，也是舊時官道，從以前就是達官貴人喜愛居住的區域。在蔡英文當選總統後，居所附近維安也再升級。永慶房屋敦南遠企店蔡鎮鴻店長表示，敦化南路二段大樓，地段優且環境便利，區域保值效益高，單坪價格約100萬以上，該地段居住人員均具有相當社會地位，幾乎很少釋出。

而即將卸任的馬英九總統，居住於台北市文山區興隆路二段一帶，稱得上是文山區精華區段。有巢氏房屋興隆公園店店長金會中表示：周邊生活機能完善，有3座捷運站:萬芳醫院站、景美站、萬隆站等交通便捷。區域內主要仍以公寓產品居多，馬總統住的興隆路二段華廈型產品、戶數單純，正對千坪興隆公園，同類型產品周邊只有兩棟，均價約每坪42-45萬元。就算沒有公園加持房價，能做總統的鄰居，周邊治安良好，維安嚴格也是加分效益。

再看到過去陳水扁總統居住的民生社區，位於台北市中心，且早期開發時，仿美國都市社區，沿路種植綠樹，區域內綠樹盎然，即便在總統尚未居住之前，也是民眾詢問度高的區段之一。雖然社區以公寓為主，房價依舊有單坪70萬元左右水準，但是釋出一向不多。