寶徠：公告本公司處分土地及廠房建物。

第二條　第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

1.土地：苗栗縣竹南鎮公館子段165-3地號等28筆土地及溪南段469地號1筆土地，共計29

筆土地，總面積約39,116.08平方公尺。

2.建物：苗栗縣竹南鎮公館里7鄰大埔頂5之6、12號等建物，含苗栗縣竹南鎮公館子段84

及85建號、苗栗縣竹南鎮公館里7鄰大埔頂12號141建號及現有未登記廠房倉庫等建物。

2.事實發生日:104/9/18~104/9/18

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

買賣總價款為新台幣4億3300萬元整(含稅)。其中土地價款4億2500萬元、建物價款800萬

元，共計4億3300萬元。

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

昌達陶瓷股份有限公司，非關係人。

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用。

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用。

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

處分利益預計約為新台幣245,412仟元。

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

付款方式:

1.簽約給付9000萬元。

2.完成移轉登記給付3億元。

3.尾款4300萬元於點交完成給付。

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

價格之決定係依據估價師估價報告。

決策單位:董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

歐亞不動產估價師聯合事務所，估價金額430,938,359元。

11.專業估價師姓名:

紀孟偉估價師。

12.專業估價師開業證書字號:

(102)高市估字第000074號。

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否

14.是否尚未取得估價報告:否

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:

不適用。

17.經紀人及經紀費用:

不適用。

18.取得或處分之具體目的或用途:

考量本公司未來規劃及充實營運資金之需求。

19.本次交易表示異議之董事之意見:

無。

20.本次交易為關係人交易:否

21.董事會通過日期:

不適用。

22.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用。

23.本次交易係向關係人取得不動產:否

24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定

評估之價格:不適用

25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規

定評估之價格:不適用

26.其他敘明事項:

無。