第3座購物中心開業 北京萬科商業地產快速擴張

和訊房產消息 5月1日，北京（樓盤）萬科第3座購物中心——北京住總萬科廣場正式開業。北京萬科及其合作方住總集團的高層，商業地產行業協會領導，眾多知名品牌商戶代表參加了開業典禮。

北京住總集團黨委書記王寶申，北京住總集團總經理助理，北京金第房地產開發有限責任公司黨委書記、董事長胡廣元（樓盤），北京萬科企業有限公司副總經理張建新，沈陽萬科房地產開發有限公司總經理肖勁，北京萬科商業資產運營發展（北京）有限公司董事總經理張媛，北京萬科企業有限公司大興事業部總經理門俊，中經聯盟秘書長陳雲峰蒞臨開業儀式現場。

    胡廣元董事長在致辭中表示住總集團對此次購物中心的開業非常滿意，對萬科商管的操盤能力給與了充分的認可，住總集團與北京萬科也將繼續深入多層次合作。張建新表示北京萬科商管平台已完成了系統性的人才和平台搭建，運營能力得到了夯實，北京萬科會加大對商業資產的投資和拓展，也將以商戶運營、客戶體驗為導向持續精進，使每個萬科廣場都能亮點不斷，真正成為業界引導者。陳雲峰代表中經聯盟對住總萬科廣場開業取得的成績給與了高度好評，並表示該項目的成功開業為商業地產行業注入了活動，打了一針強心劑。隨後商場推出豐富多彩的演出活動，現場人潮洶涌。，截止當日22時，客流已突破13.6萬人次，銷售額突破600萬元。

據了解，北京住總萬科廣場位於大興區舊宮鎮核心區，緊鄰地鐵亦莊線舊宮站，商場共六層，建築面積6.3萬㎡，停車位約588個。項目定位為精致生活引導者，致力於為顧客提供一站式都市休閒生活的完美體驗。引入品牌120個，主營業態涵蓋精品影院、精品超市、餐飲、零售、兒童、娛樂等多種業態。其中，主力店盧米埃影院、永輝超市(601933,股吧)等均於當日同步開業，整體開業率超過98%，招商簽約率已達到100%。

作為萬科的又一力作，北京住總萬科廣場如期盛大開業，不僅填補了京東南片區的商業空白，還在商業地產業務上實現了諸多創新和突破。綠色生態的理念及奇幻精致的主題貫穿整個項目。

京南首個綠色生態購物中心

秉承萬科的綠色建築理念，北京住總萬科廣場全面配置冰蓄冷，雨水收集利用、室外微噴節水灌溉、LED節能、樓宇智能化控制等系統，多項節能降耗舉措確保商場整體的能耗處於較低水准。同時，在項目內外設置公租自行車租賃點、新能源汽車充電設施，與地鐵接駁車合作，積極倡導綠色出行。此外，項目創新性的引進了新風除霾系統，致力於把項目打造成舊宮乃至北京市級的綠色生態購物中心典范。

新風除霾系統無疑是項目一大創新亮點，該系統覆蓋整個商場，確保室內空氣常年處於優良狀態。目前這個系統一期已經完成並上線試運行，消費者不僅可以在商場內看到各區域的空氣質量監測結果，還可以通過北京住總萬科廣場的微信公眾號實時了解商場的空氣質量情況，在家就可以決定是否要來商場躲避霧霾。

不僅如此，北京住總萬科廣場還創造性的打造了空中動物園「V-ZOO」，來逛街的顧客可以在購物中心中與羊駝、孔雀、兔子等動物近距離接觸。北京萬科商管公司董事總經理張媛女士表示，新風除霾和「V-ZOO」概念不僅僅是對空間的再造，更是迎合更多的家庭消費群體對休閒生活的需求，為消費者的休閒生活添加更多的樂趣。

整個項目共引進120余家國際國內知品名牌，100%的招商簽約率和98%以上的開業率是已開業萬科廣場中的業績新標杆，也達業界一流水准。其中，近50%的品牌為首次進入京東南地區，包括盧米埃影院，服飾零售類的GAPFactoryStore、NEW LOOK、UNIQLO、Adidas Original形象店、凌志集團北歐風情館等，餐飲美食類的星巴克、雲海餚、西貝莜面村等，兒童類的好孩子集合店、紐約國際兒童俱樂部、識博教育、莫莉幻想等。另外，在北京住總萬科廣場項目，還有約25%品牌為首次與萬科合作。大量優質品牌的首次亮相和升級，填補了區域空白，也將有助於提升區域消費者生活品質。

北京萬科將進入商業地產快速擴張的通道

對於北京萬科來說，住總萬科廣場不僅是2016年里程碑意義的事件，更標志着北京萬科商業多項目操盤步入成熟階段，並開啟快速擴張通道。

自2013年平安夜首座萬科廣場正式開業，北京目前已開出悅薈萬科廣場、中糧萬科半島廣場和北京住總萬科廣場3座購物中心，均由萬科與知名開發商聯手打造。值得關注的是，住總和萬科的強強聯手，不僅是住宅開發，還在商業、辦公及城市配套領域復合發展，未來還將持續在區域深耕拓展，為當地居民提供的高品質產品和服務，並引領區域商業發展和生活品質提升。

從住總集團胡廣元女士的口中，可以感受到對萬科的高度認可和信任，這種背靠背的合作伙伴關系，背後顯現的是北萬商業操盤能力的顯著提升。事實上，萬科進入商業地產領域並不算早，而且與多數房地產開發商的境遇相同，有「被動」進入商業地產領域的成分。但依托萬科集團的實力與優勢，北京萬科商業地產業務取得了迅猛發展。去年，萬科集團副總裁、北京區域首席執行官兼北京萬科總經理劉肖提出，打造「千億市值北京萬科」的轉型戰略，商管作為北京萬科6+X計劃的重要部分，劉肖給出的明確目標是：用三年時間，打造百億優質核心資管平台。這意味着，在現有五十億資產規模的基礎上，未來北京萬科每年還將完成數十億的商業項目投資及開發，隨着城市配套商轉型深入，商業地產的擴展計劃將不局限於新建項目，還會拓展到城市更新改造項目。未來將有更多的萬科廣場遍布京城各地。

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