北投新民段地上權招商 供應白磺溫泉 可做旅館

台北市財政局今(28)日表示，台北市北投區新民段5筆公有土地將徵求民間投資人參與投標，本案距離淡水線捷運「新北投站」僅100公尺，除地上權存續期間長達70年外，並預留供應白磺溫泉量每日100噸供實施者接管引取，適合開發溫泉旅館或收益型商用不動產，本案最遲將於12月中旬正式公告招商。

財政局表示，「台北市北投區新民段二小段472地號等5筆公有土地都市更新事業實施者案」即將正式公告徵求民間投資人參與投標。本案基地包含北市北投區新民段二小段471、471-1、472、472-1、498-1地號等5筆公有土地，位處於中和街20巷以東、泉源路以西及中和街以北所圍街廓東南側，距離淡水線捷運「新北投站」僅100公尺。

此案台北市政府於102年9月18日公告劃定為更新地區，更新範圍面積總計3442.73平方公尺，100%為公有土地，屬性單純，土地使用分區均為第三種住宅區，建蔽率45%，容積率225%。除地上權存續期間長達70年外，台北市政府並於102年度預留供應白磺溫泉量每日100噸供實施者接管引取，適合開發之產品包括溫泉旅館或其他收益型商用不動產，惟不得作住宅使用。

至於未來開發效益除權利金、租金及相關稅收等收入可挹注市庫充作市政建設財源外，尚可創造約170人之就業機會、更新活化現有老舊窳陋公有財產，促進新北投區域發展及打造北市觀光新熱點。

財政局表示，本案權利金預計分2期按比例分別繳付台北市政府及新北市政府，第1期權利金於委託實施契約簽約日前5日之前支付權利金總額50%，第2期權利金於設定地上權契約簽約日起15日內支付權利金總額50%。另土地租金自用地點交日起按年計收，並以當年公告地價年息5%計算。預估此案可創造約170人之就業機會、並更新活化現有老舊窳陋公有財產，促進新北投區域發展及打造北市觀光新熱點。

另外，位於復興南京辦公商圈、捷運文湖線與松山線交會的「中山區長春段一小段782地號等6筆市有土地招商案」，預計明年元月公告招商，基地面積9081.48平方公尺，約2747坪，民間投資金額預估70億元，可規劃為旅館、事務所、服務業、零售、餐廳等。

財政部也指出，「台北市南港區經貿段42地號市有土地設定地上權案」的土地面積為3883.68平方公尺，本案地上權存續期間為60年，權利金底價為13.68億元，公告後將訂於12月26日截止收件。