【產業資訊】自貿區樓市瘋狂︰住宅價格翻倍倉庫租金漲3倍

在上海自貿區獲批前後的近兩個月時間里，靠近自貿區臨港新城住宅的價格上漲了近一倍。

“2個月就從1.1萬元/平方米漲至2萬元/平方米，價格已經漲得如此離譜，一些新房居然還得先排號才能買房。”一家房產中介人員如是說。

隨著銀行、保險等金融機構在自貿區注冊，自貿區內及輻射範圍的商辦樓也火了起來。

世邦魏理仕的研究數據顯示，今年七八月份自貿區內寫字樓日平均租金報價為2.1元/平方米，而在9月底自貿區掛牌日前後和現在已經出現了兩波大幅調租漲價。目前自貿區內寫字樓的日平均租金已升至4.2元/平方米。

“一個月里寫字樓租金翻倍，這在上海市場是很少見的。因為辦公樓的租期短則二三年長則五年，租金短期大幅上揚，租戶的支出成本將很高。”高力國際投資部董事汪蓓指出。

（J03）

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