東京5月住宅銷售戶數大增49% 創5年新高

精實新聞 2013-06-17 記者 蔡承啟 報導

20130617_112_0.jpg -->日本不動產經濟研究所(Real Estate Economic Institute Co., Ltd.)17日公佈調查報告指出，2013年5月份日本東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數較去年同月大增49.2%至4,967戶，3個月來第2度呈現增長，且優於該所原先預估的4,000戶；較前月相比也成長21.4%。就歷年5月份的情況來看，當月東京首都圈住宅大樓銷售戶數創5年來(2007年以來；5,343戶)新高水準。

5月份東京住宅大樓銷售契約率(指於銷售當月簽訂契約的戶數比重)為78.1%，較前月(78.2%)下滑了0.1個百分點，惟已連續第4個月突破顯示買氣好/壞界線的70%水準。

5月份東京首都圈住宅大樓每戶平均售價較去年同月上揚4.2%至4,895萬日圓；每平方公尺單價較去年同月上揚0.1%至69.3萬日圓。截至2013年5月底為止，東京住宅大樓銷售庫存數為4,344戶，較前月底增加了138戶。

調查報告指出，就區域別來看，5月份東京23區每戶平均售價、每平方公尺單價分別年增4.0%、年增0.7%至5,824萬日圓、87.9萬日圓；都下分別年減10.6%、年減12.7%至4,370萬日圓、61.1萬日圓；神奈川縣分別年增20.4%、年增15.0%至4,597萬日圓、62.0萬日圓；埼玉縣分別年增13.3%、年減20.0%至3,384萬日圓、45.9萬日圓；千葉縣分別年增2.7%、年減0.8%至3,879萬日圓、49.8萬日圓。

不動產經濟研究所並預估，2013年6月份東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數料將為4,500戶左右，將較去年同月(4,007戶)成長約12%。

另外，不動產經濟研究所並同時公佈2013年5月份日本近畿地區住宅大樓新增銷售戶數較去年同月下滑3.4%至1,989戶；5月份近畿地區住宅大樓銷售契約率較前月上揚2.5個百分點至82.3%，連續第15個月突破70%關卡。

不動產經濟研究所並預估，2013年6月份近畿地區住宅大樓新增銷售戶數料將為2,100戶左右，將約略持平於去年同月(2,096戶)水準。