桃園房市看漲　搶先躋身第六都新貴

桃園縣確定將於103年年底改制為直轄市後，房市也悄悄升溫。除了熱門地段的「中正藝文特區」之外，在航空城、多項交通建設發展之際，南崁、八德未來更備受矚目，多項建商建案正積極推動；房仲業者更推估，未來幾年房價還有很大的上漲空間。

坐擁藝文展演廳、大公園等優質人文環境的中正藝文特區，發展趨於飽和，向外延伸的「經國特區」跟著順勢崛起。中信房屋八德介壽加盟店店長蕭輔國表示，開發中的經國特區佔地雖不大，但位於桃園核心到南崁必經之路，到藝文特區、南崁車程只要五六分鐘，多重交通之便，已有許多企業在此卡位。

另外，桃園地區的帶狀發展，讓地處南桃園交流道邊的「中路重劃區」，逐漸生成「經國特區」的雛形。蕭輔國指出，中路重劃區有著林蔭大道、公園及司法特區等絕佳環境；尤其交通便利性高，又緊鄰桃園縣府特區，即使尚在建設中，也不難窺見往後將更遠勝於舊城區，房價預估會直逼中正藝文特區。

而「南崁」有著「陸、海、空」交通發展的優勢，五楊快速道路也通車在即。蕭輔國認為，未來蘆竹中正北路會增設交流道，不用再靠南崁交流道疏流，讓交通便利而流暢；而工商發達的南崁區域內，生活機能極佳，購物中心、大賣場、影城、五星飯店應有盡有，也適合購屋自住者在此置產。

八德市雖然面積不大，但未來潛力仍不可小覷。蕭輔國分析，八德是重要的東西向機場聯絡道，105年通車的台鐵高架化，也將帶動桃園火車站後站的八德發展，其中又以「廣豐工商綜合區」最受矚目。蕭輔國表示，此區鄰近行政院「綠色捷運」的預定捷運站，又有購物中心、生態公園等規劃藍圖，房價早已水漲船高。

受到雙北高房價的排擠效應，桃園縣房市推案量大幅成長。蕭輔國建議，預算不高、又可接受通勤的購屋族群，不妨用時間換取空間，選擇定居桃園來降低購屋成本；既省荷包，也能在生活品質中取得平衡。