又見豪宅成交 大安區「國美森美館」總價逼近2億元

又見億元豪宅成交！根據內政部實價登錄最新資訊，台北市的大安及中山區各有1筆豪宅交易，推估分別為其中大安區新生南路二段為「國美森美館」與「悅榕莊」，總價分別為1.96億元、1.25億元，反映高價位產品今(2013)年依舊活躍。

其中，其中大安區新生南路二段為「國美森美館」，成交總價1.96億，在扣除車位每坪單價約161.25萬元，交易月份為今年3月。台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，該社區總戶數12戶，屬於一層一戶的大坪數建案，且面對大安森林公園首排，不僅具備無敵景觀視野優勢，加上住戶單純，自然吸引高資產族目光。

劉怡蓉指出，由於本次成交物件屬於低樓層，景觀仍稍嫌不足，因此每坪單價161.25萬元，算符合市場行情，推估6樓以上的景觀戶，房價表現可望更上層樓。

至於中山區樂群三路的「悅榕莊」，交易總價為1.25億，扣除車位後每坪約118.53萬元。劉怡蓉說，該案位於大直重劃區，區內有美麗華、愛買及家樂福，以及捷運文湖線劍南路站駐點，加上內湖科技園區的就業人口，生活機能優越、交通便利以及就業人口加持下，讓該區房價表現不俗。