實價登錄住宅最高價 北市仁愛大樓每坪161萬

內政部今天公布最新實價揭露資訊，本次住宅最高價，分別是台北市仁愛路二段的「上海商銀仁愛大樓」，扣除車位每坪單價為161.92萬元，總價1.46億元，是本次揭露台北市住宅市場唯一破億的交易紀錄。

本次實價登錄揭露資訊中，北中南豪宅幾乎無交易紀錄，豪宅買氣顯得冷清；台灣房屋智庫執行長劉怡蓉分析，主要原因為今年1月各方置產族觀望房市並謹慎挑選投資標的，帶有租約的店面反而比豪宅更具吸引力，因此讓置產族更願意積極投入。

劉怡蓉補充，由於豪宅市場主要客群為金字塔頂端的消費族群，但從中央銀行最新的豪宅月報來看，由於受限貸款成數不得超過6成，且央行對豪宅授信採限制管理，口袋不深的置產族要介入豪宅市場門檻高，也直接影響市場對豪宅的需求。

至於其他地區的住宅行情，新北市最高價為板橋區漢生東路的「畫世紀」，每坪單價為68.65萬元、台中市為西屯區北七路的「由鉅大謙」，拆算不含車位單價為40.2萬，以及高雄市新興區民生二路的「馨馥華」，拆算不含車位單價40.2萬。