兩「港人港地」明截標 中原估值39.6億

政府推出的兩幅「港人港地」將於明日截標。中原測量師行執行董事張競達表示，此類地皮市場欠缺指標，因兩地除設有單位限量條款外，行會早前亦通過政策的詳細條款，加入多項限制。他認為，發展商投資風險相對增加，惟兩地均屬市區極罕有優質地皮，相信無阻發展商的投地意欲，但出價有機會變得審慎。

他預期，自從推出「買家印花稅」及「雙重印花稅」這些針對非本地居民購買香港物業的措施後，全港物業已差不多等同「港人港地」，現時入市海外買家只屬非常少數，「港人港地」因素對估值影響較微。但經濟不穩及近日二手交投量於低位徘徊等不明朗因素，可能影響發展商出價，維持兩幅用地每平方呎樓面估值4500元，兩地估值分別18.82億元及20.79億元，兩地合共估值逾39.6億元。(bi/m)