欣陸今年主推「謙量」等三大建案 全年推案量約150億元

欣陸投控(3703-TW)旗下的大陸建設董事長張良吉表示，房市可望扭轉去(101)年慘淡劣勢，今(102)年推案重點將鎖定新莊副都心、敦化北路案、台中七期綠園道住宅案等，全年推案量約可達150億元。

大路建設進一步指出，第1季正式公開位於新莊副都心，總銷售金額約35億元的「謙量」，基地面積約840坪，規劃為地上18層及地下3層的住宅大樓，規劃坪數約70坪及80坪，預計2014年第3季完工交屋。

第3季則銷售重點則是台北市松山區敦化段個案，基地面積約310坪，規劃為地上13層及地下3層的住商大樓，總銷金額約30餘億元；第4季將在台中市七期綠園道旁，推出大陸建設在台中市第一個住宅個案，基地面積約814坪，預定規劃為地上39層及地下6層住宅大樓，總銷售金額約80餘億元。

欣陸控股將於5月30日舉行102年股東會的欣陸投控今(23)日舉行會前會，勾勒旗下控股、建設、工程等三大企業願景。

張良吉說，觀察奢侈稅上路後，台灣的房市「量縮價未減」。他分析，量縮的原因在於買賣雙方對於政府打房政策抱有不確定懷疑，甚至擔憂後續恐有更大力道壓抑房價，導至交易量驟減。

至於價未減則是買賣雙方均認為房市價格不會往下。張良吉說，「買賣房屋尤其看重地價，在地價漲，房價豈有理由下跌」。他進一步指出，市場上買賣高總價、高單價的資金依舊存在，政府決定抑制豪宅貸款後，這些游資轉向林口、青埔等地區，近而推升外圍區域的房價。

張良吉表示，台灣的現存投資管道、保值產品不多，而房屋就是最佳保值產品，在房價相對持穩的前提下，台北市精華區高單價房價欲跌不易。