新壽砸14.888億元標得台灣菸酒新板特區地上權

台灣菸酒公司新板特區地上權設定案今日(5/23)開標，新光金(2888-TW)旗下新光人壽以總價14.888億元得標，將規劃為區域型總部。

新光人壽表示，該公司搜尋區域型總部大樓已久，惟各地不動產價格節節攀升，面積適宜標的於市場上難以尋得，迄今尚未覓得適當標的。本次標的位新板特區內，基地面積約727坪，基地方正，大小適宜規劃區域型總部。

新光人壽表示，新北市甫升格為直轄市，新板特區為新北市政府所在地，亦屬新北市人口、商業發展之中心位置，現已發展為大台北都會區一主要政經核心，儼然已成為新北市之信義計畫區。區域內商業及住宅使用發展均衡、相輔相成，區內眾多政府機關進駐，辦公大樓、商場等商業設施林立，商業活動熱絡。

新光人壽指出，板橋車站四鐵共構，為重要之轉運中心，進出之人潮可期，此標的計劃興建為區域型總部大樓，除有助公司業務推展外，亦具廣告效果。未來進駐單位除業務部門外，亦計劃遷入總公司業務相關單位，以發揮團隊行銷之綜效。

新光人壽表示，本案為地上權，相對於所有權標的取得成本較低，尤其在新北市精華區的新板特區內，可取得較低的自用營運成本。

新光人壽表示，近年政府機關及國營事業體，積極活化資產，保險業資金投資公共建設，能增加政府稅收、就業、經濟成長率等效益。而本次新光人壽取得本標的，不只提供業務單位長期營運之基地，有助於業務發展增加保費收入，亦可支持政府推動民間資金投入公共建設，加速國家經濟發展，對於民間及政府都是雙贏的局面。