春節長假效應 2月新北、台中、高雄三都房市買賣移轉量減

新北市、台中市、高雄市三都今天同時公布2月買賣移轉棟數，但受到2月農曆春節期間工作天數少，交易量明顯下滑，其中新北市2月買賣移轉棟數共3662棟，為近7個月來新低量；台中市買賣移轉棟數2316棟，高雄市買賣移轉棟數為2025棟，創下升格後新低量。

新北市本月房屋整體交易比起上個月減少43.4%，與台北市減少44.3%相去不遠，為近7個月新低量，台灣房屋智庫市場經理劉志雄分析，2月買賣移轉棟數，反應1月至2月上旬的買氣，其中適逢農曆年及2月工作天數較少影響，如果扣除這些因素，雙北市2月房市交易動能絲毫不輸1月份。

若就各區域表現來看，新北市本月交易量賣座王由新莊區以447棟奪下冠軍，淡水區以438棟、中和區360棟分居2、3名，新北市房屋交易熱區比起上個月皆呈現下跌狀態，只有新莊區小幅下滑11.8%，表現相對抗跌。

至於台中地區與高雄地區，2月買賣移轉棟數雙雙寫下升格後新低，台中2月移轉比去年同期減少11.4%，上次出現類似低量是在09年2月的2351棟，2月高雄市移轉量為2025棟，比去年同期減少約1.6%。

住商不動產台中區協理賴萬指出，會造成如此低迷的因素，最主要還是由於今年年假過長，上班天數少，造成交易不振，而中南部往年就重視過年，年假期間中古屋看屋與成交皆不容易，加上無法辦理過戶，自然數字較慘澹。在產品上；高雄部分，住商不動產高屏區經理林祺博表示，2月份多以自用客戶為主，因此中等坪數的電梯產品在1、2月份較受歡迎。

綜觀後市，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，2月受到春節影響，買賣移轉棟數變化較大，光看數據難以判斷景氣好壞，不過就1月和農曆前後的熱絡買氣來看，今年年初至今房市有個不錯個開始，研判3月的買賣應可反應年初的市況，出現明顯彈升。