【地產新聞】「加辣招」影響進一步浮現，二手樓上週末成交跌

根據美聯物業分行統計，上週末(2日至3日)十五大屋苑僅錄得約9宗成交，較前週末約11宗跌約18.2%。若按十大藍籌屋苑計算，上週末亦同錄得約9宗成交，相對前週末約10宗水平跌約10%。

美聯集團執行董事兼集團住宅部行政總裁陳坤興表示，「加辣招」出台後的第二個週末，調控影響進一步浮現，11個屋苑錄零成交。4個錄成交之屋苑麗港城、荃灣中心、沙田第一城及嘉湖山莊均屬上車熱門，可見現階段入巿買家以用家及首置人士主導，巿場亦遇有零星長線投資客入巿。多個一手項目登場亦吸納市場部分購買力，加上上週四政府公布撤消勾地，變相改為每季推出地皮招標，政府進一步把握土地供應主導權，令巿場對現時巿況更抱觀望態度。

另外，上週末中原十大屋苑錄得11宗成交，較前週末急瀉35.3%，沙田第一城及嘉湖山莊支撐大局，兩個屋苑合共佔當中8宗交投。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，政府早前推出的新印花稅發揮功效，為市場增添不明朗因素，買家恐遲買會平，令入市態度變得猶豫不決，預計買家會多觀望一段時間，看透新招的調控威力後，才有入市方向。(M)

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