調控奏效！北京5月新房停漲、二手房量價齊跌

精實新聞 2013-05-15 記者 余美慧 報導

20130515_102_0.jpg -->根據大陸鏈家地產、中原地產等仲介機構統計，截至12日北京5月新建住宅簽約套數為1,837套、月減25%，成交均價則與4月均價大致持平；二手房成交持續低迷、連續12天低於300套，創下2009年以來網簽最低記錄，成交均價出現今年以來首次較上月下降。

中證報引述業內人士指出，北京新房價格停漲、二手房市場出現量價齊跌，並不代表房價將進入轉折點，只能說2012年初以來房價接連上漲的趨勢有所減緩，在實際購房需求萎縮的情況下，房價逐漸由上漲期進入停漲的穩定期。

鏈家地產市場研究部張旭認為，目前北京房市仍然在博弈過程中，尚未出現大規模的降價現象，但個別推案價格已出現鬆動跡象。如果6月二手房成交量還繼續保持這種低水平，則房價有出現進一步下調的可能。

21世紀網日前引述北京住建委人士指出，在北京房價連漲的背景下，北京高層控制房價的壓力很大，已多次召集建委等相關單位研擬如何為房價降溫。據其透露，目前經北京住建委審批的預售證需經過一道新增「關卡」，就是commit至市長辦公室，由分管副市長陳剛親自過目審批後，才能最終確定是否給批。