4月住展風向球續亮綠燈 新成屋推案戶數月增7成6

《住展》今(9)日公布4月房市風向球，在329檔期推案戶數與量齊揚帶動下，已連續4個月亮起象徵「安全復甦」的綠燈，其中，4月新成屋推案數共1,519戶，較3月份大增7成6；推案量658億元，也比3月增加2成3。

4月份風向球分數48分，並持續亮起綠燈，《住展》認為，4月份風向球持續攀升，主要受惠於329檔期推案量大增所致，在3月份浮現回暖跡象，4月份預售屋市況升溫的情況下，預料下半年建商推案將更趨積極。

進一步細項指標，包括「預售屋推案量」、「新成屋推案戶數」、「來人組數」與「成交組數」4大指標，均比3月份增加，惟增加幅度不大，但總分48分已是今年以來的最高分。

從報廣批數來看，4月份報廣量與3月差不多，大型廣告業主仍持續加碼放送報廣，促銷強度有增強趨勢。另外，4月份議價率為12.2%，較3月12.5%的議價空間少了0.3個百分點，使議價率的分數維持在8分左右。

展望後市，《住展》分析，房市已連續4個月風向球的燈號轉為綠燈，反映房市已漸漸走出打房陰霾，未來若H7N9疫情控制得宜，股市量能也能放大至千億元水準，預估可望使建商推案積極度大增，並帶動下半年房市回春。