忠孝東路五段好高貴！每坪百萬起跳榮登路段王

實價登錄公開後，市場便不時傳出百萬單價成交物件。根據內政部不動產實價資料，扣除店面、透天與一樓產品後，台北市共有6個行政區、41條路段，共301件出現百萬單價，其中以忠孝東路五段最為驚人，每坪單價以百萬元成交物件多達17件，至於同樣「貴桑桑」的大安區則以量取勝，件數多達126件。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，從資料觀察，大區域的確符合民眾對區域行情的認知，而忠孝東路五段的百萬行情，研判應與該區域擁有不少高價套房有關。

進一步觀察，忠孝東路五段成交物件幾乎是20坪以下住宅，徐佳馨表示，忠孝東路五段鄰近捷運永春站與市政府站，鄰近信義計畫區，是不少投資人或是總價取向購屋人的首選，像是EAT或MOMA等知名套房就是市場搶手貨，在成交量大推波助瀾下，自然容易創下百萬天價行情。

除了小坪數產品，信義區還有豪宅幫忙「Hold」住行情，徐佳馨說，豪宅在高價市場中扮演極為吃重的角色，包括松勤街、松德路、松勇路、松智路、松高路、松平路等「松」字輩路段所締造的高價行情可說屢見不鮮。另外，基隆路的新屋成交，也為百萬路段記錄再添一筆。

至於以量取勝的大安區，房仲指出，大安區最大特色在於產品種類多元，例如永康街、仁愛路、敦化南路等路段，其房價往往高不可攀。此外，除了豪宅，大安區也有不少明星學區套房，和黃金門牌路段公寓，也具備寫下天價的實力。