基隆路整宅都更審議核定 預計104年動工

台北市一共有二十二處老舊整宅，其中位於信義世貿對面的基隆路整宅更新案，經過多年協商整合，今天(十五號)終於完成都市更新審議核定，北市都發局表示，後續基隆路B基地更新案，還需要進行權利變換核定，預計一百零四年九月動工，一百零七年底完工，都發局長邊泰明說，基隆路B基地整宅都市更新後，依照目前信義區的房價行情，更新後為三十一層樓的商辦混合大樓，房價將翻漲。(林麗玉報導)

台北市的都市更新推動，目前一共有二十二處老舊整宅，建築大多為三十、四十年屋齡的老舊建築，除了有安全顧慮，整宅也因為產權複雜、居民整合不易、還有更新財務問題，整宅要辦理都市更新的難度更高。而目前台北市都更中心專業協助的整宅更新案中，位於基隆路、世貿對面的基隆路基地B，十五號已經通過「都市更新審議會議」，都更處總工程司張溫德說，基隆路基地B更新案，更新前為五層樓老舊建築，一百零四戶，更新之後，將興建為三十一層樓商辦混合大樓，更新後為一百七十三戶，更新後最小坪數為25-30坪；最大坪數為85-90戶，未來更新的建築，也將退縮人行步道，週邊的環境品質，將有大幅提昇。都發局長邊泰明說，目前基隆路B基地的房價行情，目前應該是在信義區的交易水準之下，不過更新之後，房價看好。

而目前信義區新成屋房價，預估基隆路B基地都市更新之後，每坪價格將翻漲，而除了B基地，基隆路A基地面積高達六千六百多平方公尺，戶數多達五百三十五戶，都市更新的困難度及產權複雜度更高，原本有三組實施者整合，都過不了半，先前核准的概要也都失效，不過B基地通過都市更新審議，對A基地來說，是一劑強心針。另外水源四五期整宅的都市更新進度，預計今年下半年，也可以通過都市計畫審議。