苗栗高鐵數位經貿園區50年地上權招商 最快6月開標

苗栗縣政府與全球資產管理公司今天舉辦「高鐵數位經貿園區」招商座談會，園區採設定50年地上權方式，並以10公頃土地合併一標進行招商，吸引大型壽險公司、建設公司、飯店業者、商場業者及政府機關約100多人與會，苗栗縣政府將於3月正式公告招商辦法，最快6月選出投資人；在金管會對壽險業買樓祭出2.875%投報率限制後，市場認為今年地上權招標案將大行其道，成為建商及壽險業者的投資目標。

高鐵數位經貿園區坐落於高鐵苗栗車站特定區的核心地帶，三塊基地佔地達10.02公頃，未來將以企業運籌中心為發展目標，並將該區打造成為「苗栗新都心」。其地理位置與竹科竹南、銅鑼科學園區產業群聚，並串連新竹科學工業園區、中部科學工業區及周邊工業區。

全球資產管理公司專案經理王維宏表示，近幾年地上權的招商案件逐增加，尤其在去年金管會新的管制措施出爐後，市場普遍認為2013年將是地上權招商大行其道的一年，預估今年上半年就有5萬坪的地上權釋出招商。此外，隨著近期高鐵局土地標售及招商的熱銷，加上建商推案離開北市的趨勢，包括桃園、新竹、台中等高鐵站特定區都因此受惠，預估未來高鐵站區的開發與投資仍將風行數年。

王維宏指出，近年來苗栗縣已受到不少科技大廠青睞，光是在苗栗設廠的科技業達400多家，投資金額達6千億元，而苗栗縣也成為觀光大縣，觀光人口自95年不到400萬人，到去年11月止提升至1800萬人，預期在104年完工的苗栗高鐵站為高鐵與台鐵共乘，將替當地帶來龐大的人潮。

此招商案將於3月份正式公告招商，預計最快今年第2季選出投資人，招商條件將採取設定地上權50年的方式執行，期滿後最多可再續約20年，未來權利金得依地上權年期分年繳付，3筆土地將包裹成單獨一標招商。