調查：中國9成居民認為房價較高 非常擔憂房價反彈

專業民意調查機構北京美蘭德資訊公司 27 日在北京發佈了《201 2年中國城市居民生活觀念和生活狀況調查報告》。調查結果顯示， 9 成居民認為房價仍較高，居民對房價反彈非常擔憂。

中新網報導，據瞭解，本次調查採用系統抽樣方法，於 12 月中下旬對北京、上海、太原、瀋陽、南京、武漢、廣州、成都、昆明、西安、蘭州、秦皇島、吉林、鶴崗、章丘、滎陽、綿陽、延安 18 個城市市區 3620 名年齡在 20 歲以上的居民進行了電腦輔助電話調查訪問。

本次調查顯示，有 50.0% 的居民認為房價「太高了，無法接受」，另有 39.8% 的受訪者表示「偏高」。認為目前房價「合適」的人僅占 8% 。在認為房價「太高了，無法接受」的受訪者中， 57.4% 是個人月收入低於 3000 元 (人民幣，下同) 的低收入群體。

分城市類型看，本次調查中，直轄市城市居民認為房價太高的比例為 76.7% ，明顯高於省會城市 (52.5%) 和地級市 (39.2%)。

分地區看，東部地區認為「房價太高，無法接受」的比例為 62.3% ，明顯高於中部 (32.6%) 和西部 (45.7%)。

本次調查中，居民對房價反彈非常擔憂。只有 42.7% 的受訪者表示現行的樓市政策對抑制房價上漲有一定效果，這一比例比 2011 年的 54.5% 明顯下降。對明年上半年樓市政策， 52.2% 的居民期望「出臺更嚴厲的房價控制政策」， 28.5% 的被訪者建議「繼續保持現有政策執行力度」。而在 15.5% 的認為「適當放寬政策限制」 的受訪者中，近 6 成是中西部城市居民。

總體而言，物價問題仍是當前城市居民最關注的社會熱點問題，其關注度為 62.2% ，排各項關注度第 1 位，比 2011 年同期調查結果上漲 14 個百分點， 59.3% 的受訪者表示與上年相比 2012 年收入沒有變化， 8.4% 的受訪者表示收入減少了。在 32.4% 表示收入比上年增加的受訪者中， 7 成認為收入沒有跑過 CPI。

本次調查中， 80.7% 的受訪者表示收入上漲幅度低於物價上漲幅度，主要原因一是城市居民中絕大部分是工薪階層，工薪階層收入不是年年增長，企業經營不好還會下降，而物價是年年增長；二是統計局的人均可支配收入包括財產收入等其他收入，而占城市居民收入大多數的工薪階層的財產等其他收入相對較少，基金、股市還賠錢；第三，工薪階層生活消費的恩格爾係數較大，而食品價格上漲明顯高於 CPI 的平均漲幅。

而對 2013 年個人收入變化，合計有 94.9% 的被訪者預計不會減少，其中， 37.6% 的人認為還可能有不同程度增加，增加幅度平均在 20.4%。

關注度排在第 2 位的是房價 / 住房問題，關注度為 48.5% ，比上年同期調查結果上漲 13 個百分點；關注度排在第 3 位的是就醫難看病貴問題，其關注度為 31.5% ，與上年相比下降 7.2%。

與上年關注度排前三位元的熱點話題相比，今年的關注話題沒有變化，但位元次有所改變。經過 3 年多的努力，深化醫改取得了進展，醫藥分開、大病醫保等制度的建立得到了百姓的認可。就醫難看病難問題關注度由第 2 位降至第 3 位，且關注度下降； 2012 年房價在多年居高不下的形勢下又有擡頭向上趨勢，居民對房價的關注程度直線上升。房價問題由第 3 位升至第 2 位，關注度也明顯提高。

其他社會熱點關注度依次為養老問題 27.8% 、食品安全問題 25.5% 、反腐廉政建設 14.5% 、就業問題 14.0% 、教育體制改革問題 12.2% 、貧富差距問題 10.4% 、城市交通問題 8.2%。