資金充沛 雙北高資產買氣回溫

內政部公布最新實價登錄資料，出現不少上億元與單價破百萬元的交易案，房仲業者觀察從去年底到今年初，雙北市高資產族群的買氣出現明顯回溫。（黃悅嬌報導）

信義房屋不動產企研室指出，根據最新揭露的實價登錄資料，台北市出現每坪百萬元以上的個案，以所在位置與產品規劃等資料判斷，應是中山區的「中山富御」個案，主要成交總價在七千一百四十八萬到一點二億區間，每坪單價在九十七萬到一百二十七萬之間。指標豪宅部分，仁愛路四段上的「仁愛麗景」本次也出現總價一億零七百萬的交易紀錄，每坪約一百六十二萬元。

過去店面價格資訊不甚透明，現在也陸續出現交易資訊，本次在新北市捷運七張站附近也出現四十坪店面，成交總價一點二八億元個案，換算單價每坪三百二十萬元，單價行情不輸給台北市區。信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，儘管當前的租金報酬率偏低，但買家看好未來潛力，仍積極進場。『可能認為第一店面仍有長期收租好處，這個租金水準也許未來可隨經濟復甦，慢慢往上調升，看好陸客自由行，一線店面租金會慢慢帶動起來。』

房仲業者觀察，高資產族群買氣明顯回溫，顯示市場資金仍相對充沛。。