業內瘋傳2014年千萬不要買的城市

 溫州 推薦解讀 ·盤點幸福指數最高的城市 趕緊抄底買套房以備養老吧 ·開盤絕無好房 售樓員細說買房23個訣竅 ·買了就賠錢 容易招致背運破財的戶型 ·選樓層黃金指南：越高越貴 卻非越貴越好 ·組圖：舒淇最想刪掉的家居舊照 ·來自星星的你點熱韓風 盤點張張有爆點的韓國女星家居豪宅照 ·林志玲深v誘惑：昔日家居艷照被贊中國誘惑 ·組圖：荒淫無道 實拍東莞酒店裸舞選秀

　　馬年樓市前景如何？至少從目前來看，更多的人持謹慎態度。也正因為如此，也有很多業內人士已經在猜測，馬年的第一降到底會出現在哪個板塊。一則“杭州（樓盤）打響馬年降價第一槍 熱銷樓盤降近4000元”的新聞引發關注。

　　房價泡沫到底是會破滅還是繼續暴漲，還要等到明年初才能見分曉。不過現如今已有城市房價開始暴跌，如溫州（樓盤）和鄂爾多斯（樓盤）；但多數一線城市房價仍保持上漲趨勢，地王頻現。9月18日，國家統計局發布8月份新建商品住宅價格統計數據顯示，與去年相比，70個大中城市中，僅一個城市房價下降。值得一提的是，一線城市新建商品住宅的同比漲幅全面超過18%，其中北京（樓盤）最高，漲幅為19.3%。這讓眾多購房者對房價霧里看花。

　　下邊盤點2014年房價即將暴跌城市和房價即將暴漲城市，看看您居住的城市未來房價走勢如何。

　　2014年房價即將暴跌城市

　　1、溫州（樓盤）樣本平均價格（元/平方米）：21948

 鄂爾多斯   　　2、鄂爾多斯（樓盤）：   　　在東勝區中心圈內，房價在6000-9000元范圍；外圈則在3000-5000元范圍；康巴什新區的房子，均價降到不到5000元。    神木

　　3、神木 樣本平均價格（元/平方米）：6000-8000

 新鄉

　　4、新鄉（樓盤）樣本平均價格（元/平方米）：3212

   衡水

　　5、衡水（樓盤）樣本平均價格（元/平方米）：3236

 菏澤

　　6、菏澤 樣本平均價格（元/平方米）：3343

 株洲     　　7、株洲（樓盤）樣本平均價格（元/平方米）：3497      湘潭     　　8、湘潭（樓盤）樣本平均價格（元/平方米）：3498      寶雞     　　9、寶雞（樓盤）樣本平均價格（元/平方米）：3604      宿遷     　　10、宿遷（樓盤）樣本平均價格（元/平方米）：3858      天津

　　2014年房價即將暴漲城市

　　1、天津

　　濱海新區將成長為未來經濟增長的第四極。京津唐城市走廊實質性形成並以北京加入環渤海宣言為標志，將迎來房地產強勁增長期。

　　金融服務業比重上升並逐步擺脫對首都的依賴或過從；人才結構脫離北京的束縛；工業轉型完成，經濟結構調整先於全國完成。社會福利在傳統優勢的基礎上更上一層樓。所有這些是天津（樓盤）房價飆升的客觀理由所在。

　　天津（樓盤）也將成為北京“漂置業投資階層”首選后花園，需求將在五年時間內井噴。火上加油的因素是“回歸一族”將帶動新一輪造城運動的加速發展。

重慶   　　2、重慶

　　主城擴容及土著居民外遷、北遷，衛星城鎮的建設，均將為新重慶儲備超強的需求力量。

　　貫通性交通動脈的最終建成將使重慶如虎添翼。濱江地區房價將不是一萬五的概念。

濟南   　　3、濟南

　　泉城的房地產好象弱於景觀再造與移植而一直不溫不火。看好的唯一理由就是她是山東省會城市，並且威海、青島等濱水城市吞吐外來投資置業日趨飽和。

武漢   　　4、武漢

　　氣吞云夢澤。南北有九省通衢之稱，東西挾咽喉部位，承東啟西的交通骨架業已定局。新區新城開發區經濟發展區在武鄂城市群建設過程中將消除其痼疾，完成重生。武漢（樓盤）對周邊九縣市的吞吐力、吸引力、經濟拉動力與幅射效應其他城市不可與之比擬。制約武漢（樓盤）發展的軟環境是現經濟內涵不堅不挺的重要原因。但仍看好武漢（樓盤）作為華中重鎮、中部重鎮房地產的巨大潛能。

　　濱江地帶的系統開發，中央商務圈的正式投建，三區規劃的實質啟動，教育產業化的良性循環，均將使得武漢（樓盤）發生人才回流，衛星城再造，基地經濟吐故納新。所以武漢的房價也將向六至八軍，上升空間可期沈陽。

沈陽   　　5、沈陽

　　作為老東北的首府，作為振興東北的龍頭，作為松嫩平原的明珠，作為東北的幅射眼，沈陽房地產有理由有一兩年時間提升一個檔次。

　　東北三省整體構架互補發展有利城市間的生態系統建設，沈陽作為這一生態系統的重要子系統必將獲得優先發展。

綿陽   　　6、綿陽

　　不只一個長虹，還有整個川西。當成都作為國內的消費型城市時，綿陽的明天就已譜就。綿陽還連帶因為特殊工業、特殊的氣候條件、特殊的人才需求而致房地產獲得大發展。預期均價突破四千指日可待。

　　7、威海

　　均價上漲一千元最時最短的城市，威海有其名；衛生城市屢屢上榜；三線濱海，空航海航的便利；西海岸的重點開發；與煙臺（樓盤）合籠的交通建設；威海對國內外的吸引力，均將使得威海的房地產發生質變，預期均價突破四千將在十七大后著陸 。

　　8、中山

　　中山步廣州后塵就可能想象其房地產的明天。何況中山的經濟基礎、投資環境、政策力度、現有基地經濟建設、僑資海外資金的厚勢，較之當年的廣州有過之而無不及。

宜昌   　　9、宜昌

　　作為戰役消滅桂系，作為戰略實現主席“高峽出平湖”的夙愿，作為“曾經滄海”而又“除卻巫山”，作為鄂西北的龍頭，作為文武兼備型景區，宜昌（樓盤）一直緊追武漢，武漢的今天就是宜昌（樓盤）的明天！耐心給她三年時間。

西安   　　10、西安

　　一騎紅塵妃子笑，有人知是荔枝來。一條耗血交通線讓咸（陽）西（安）寶（雞）連為一體而西安（樓盤）則左右逢源。西安（樓盤）將在資金不斷流動的基礎上迎來其房地產的春天。囿於北部水質問題的影響，西安（樓盤）將向咸陽（樓盤）方面發展。用地限制一直制約了西安（樓盤）向國際性大都市發展。但正如物極必反，這也催生了西安新一輪房地產的大發展，並以曲江地區點燃戰火。

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