上半年逆市增長 融創中國盈利能力持續增強

和訊房產訊息 在上半年房地產企業普遍業績並不樂觀的形勢下，融創交出超預期答卷。

8月25日晚，融創中國發布2014年中期業績報告，2014年上半年融創合約銷售額達298.02億元，較去年同期增長26%；收入達90.67億元，同比增長6%；毛利潤達20.34億元，同比增長14%；本公司擁有人應占核心凈利達10.23億元，同比增長21%。

2014年上半年，在房地產行業整體承壓的情況下，融創憑借多年來堅持的區域聚焦和高階精品發展戰略所積累的優勢，依然保持了穩健增長。

今年上半年，中國經濟增長持續放緩，雖然政府出臺了一系列具有針對性的經濟刺激方案，但由於2013年對購房需求的透支、對地產行業銀根的持續收緊、以及購房者對房價走勢的不樂觀預期，使得房地產行業受到較大沖擊。

但融創依然取得了高於行業平均水平的發展勢頭。按照第三方機構發布的統計排名，2014年上半年融創中國的行業排位進一步提升至第九位。

值得關注的是，由於堅持聚焦少數城市的發展戰略，融創在其所版面的所有城市區域都具備強有力的競爭優勢，銷售排名均位居前列。

2014年上半年，融創在上海（樓盤）、天津（樓盤）、無錫（樓盤）三城，成為當地銷冠；在北京（樓盤）、重慶（樓盤）、蘇州（樓盤）三城，獲得房企銷售金額排名第二位；即便在2012年末才進入的杭州（樓盤），銷售金額排名從2013年的第32名，大幅躍升至第五名。

而堅持高階精品戰略，是融創實現區域聚焦戰略和提升盈利能力的重要基礎。

多年來，融創堅持做符合當地市場的高階精品，並在當地形成良好客戶口碑，令其能夠有效抵御市場風險。數據顯示，2014年上半年，融創中國合約銷售均價達到2.23萬元/平米，較去年上半年的2.09萬元/平米增長了7%。過去三年，融創中國合約銷售均價復合增長率達到16%，產品品牌價值持續獲得提升。

業績穩步增長的同時，融創的財務結構持續優化，凈資產負債率由去年年底的69.7%降至66.7%。報告顯示，截至2014年6月30日，融創中國持有庫存現金達229.8億元。這為融創抵御風險、逆市增長打下堅實基礎。

在保證現金流安全和負債率可控的情況下，融創在2014年謹慎拿地，共補充土地儲備約253.75萬平米，截至目前，融創擁有土地儲備總計2298萬平方米。