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國稅局查稅 青埔房市降溫

財政部將預售屋查核及鉅額房地交易列為今年度專案查核重點,北區國稅局表示,以往賞屋人潮絡繹不絕的桃園青埔地區,這幾個月來「冷下來」,看屋人數變少。(黃悅嬌報導)

北區國稅局局長李慶華表示,有關預售屋的買賣,屬於權利的移轉,依據稅法規定,仍須申報綜合所得稅。近年來因部分縣市合併升格為直轄市,造成繁榮地段紛紛推出高價豪宅,由於預售屋僅需預繳小額訂金,有不少投資客以買賣預售屋賺取高額利潤。

為了維護租稅公平,查核預售屋及鉅額房地交易案件已列為今年度財政部專案查核重點項目,各區國稅局會透過建商、代銷商、房屋買賣仲介業、各縣市政府、網路、報載等管道蒐集資料,並調查相關資金流程查核交易情形,以遏止刻意炒作賺取差價而漏未申報納稅的情事。目前資料蒐集得差不多,但在查核前,都會先行發函輔導民眾自行檢視是否已經申報,請尚未申報民眾在限期內補報,可免受罰,如果已自行申報,接獲輔導函後,也請撥空與國稅局聯繫查對原申報資料是否正確。『權利的移轉,不是不動產移轉,交易售價減掉成本及費用後,要算財產交易所得。』

官員指出,國稅局資料都蒐集的差不多,也有績效,建商頻頻反映國稅局查得太嚴。根據國稅局人員回報,桃園青埔地區過去看房人潮絡繹不絕,但這兩個月「冷下來」,看房子的人明顯變少了。