1-7月全台房屋移轉棟數減15% 新北減21%最多

今年以來政府打房措施不斷推出,衝擊上半年全台房屋成交量,加上年底選舉也會影響看屋人氣,住展雜誌主編施絢傑表示,有些市場人士甚至預估今年全年房屋成交量恐怕只剩去年一半。根據內政部統計,今年1-7月全台5大都會區房屋買賣移轉棟數平均減15%。

若細看各地區減幅,則以新北市減少最多,高達21%,其次為台北市的19%,其他都會區則分別有7-15%不等的減少。而影響房市成交量的主要原因,則是今年來政府不斷推出打房政策,包括降低房屋貸款成數,以及調高房屋稅門,降低豪宅稅門檻等等。

台北市副市長張金鶚就表示,會祭出一連串措施,正是凸顯政府真正想要打房的心態,只要方向是對的,就應該持之以恆。現在房市交易量開始有萎縮的情況,雖然房價還沒有修正的跡象,但是「量縮久就會跌」,希望未來可以減少投資炒作的情況,讓房價回歸市場面。

住展雜誌也發現,6月開始房屋業者廣告量開始減少,7月減幅擴大,施絢傑認為,業者為了等待政策利空過境,以及年底選舉影響行情,因此現階段節省銀彈,待明年較有利的時間才會出手。不過對於量縮後,價就會跌的理論,則抱持中立態度,認為國人還是喜歡置產,因此如果明年房價有小幅修正,預估有機會帶動成交量再創一波高點。

1-7月房屋轉移