潘軍：50%以上的投機性地產企業將在未來3年遭淘汰

花樣年控股集團有限公司主席兼首席執行官潘軍

和訊房產訊息 “中國的房地產行業其實進入到現在，應該是行業回歸服務的本質。從這個市場所需要的開發能力來說，未來3年，我認為要淘汰50%到60%投機性的地產企業，”8月7日，2014年觀點博鰲（樓盤）房地產論壇上，花樣年控股集團有限公司主席兼首席執行官潘軍對於未來房地產發展形式作了上述研判。

作為房地產開發商，潘軍表示，最擔憂過多的行政干預。“因為本輪是一個調整，對行業來講，經歷了長期的繁榮，把很多其它行業帶進來了，很多錢從其它行業涌入。如果又形成一次非市場化的話，這個行業將沒辦法改變。

他打了一個比方，”如果企業天天是研究大勢，就像散戶炒股票一樣。所以要減少行政干預，讓行業恢復正常，把沒有能力的人踢出去，最終這個行業回歸本質，這是未來的正道。”

對於房地產企業未來的發展方向，潘軍認為，中國的房地產行業進入到現在，所謂的下半場也好，白銀時代也好，其實應該是行業回歸服務的本質，研究怎么做好企業。

“從這個市場所需要的開發能力來說，目前我們這個行業參與者有一萬家應該差不多了，但是現在行業協會估計的數字，正常在運營的還有3萬多家，所以未來3年，我認為要淘汰50%到60%投機性的地產企業，這是非常有必要的。”