月入2.8w項目經理 如何2年輕松當富爸爸

【理財案例】

小蔣是上海一家外企的工程項目經理，年紀輕輕事業發展不錯，今年30歲。每月稅后收入28000月，公司還有年底獎金約5萬元。女友從事美術設計，目前稅后月收入7000元，其他福利每年約1.5萬元。此外，兩人單位均正常繳納五險一金，未有間斷。明年，兩人打算在上海結婚並購置首套婚房。

在支出方面，兩人目前是租房4500元，其他消費主要是玩，還經常參加cosplay派對。另外養車費用每年3.2萬，平均每月2600元。其他支出方面，倆人包括目前的房租和日常飲食、娛樂、人情交往開銷，每月5500元左右。每年的出國旅遊1-2次，花費5萬左右。兩人目前有活期+定期的存款共80萬，有一輛家用轎車12萬。兩人的目標是購置一套總價在250萬左右的婚房，首付75萬。

【財務分析】

總體上看，小蔣和女友的月收入現約3.5萬，兩人的獎金和年終6.5萬，總計年收入為48.5萬。除去開支（0.45萬+0.55萬+0.26萬）x12月+5萬=20.2萬，剩余大概28.3萬。兩人的生活水平在上海屬於比較典型的中產階層。考慮到在明年即將結婚，房子首付和結婚宴請都需要一筆錢，再后面還要還房貸，因此資金有一定的壓力在里邊。

房貸資金，首付后以25年期的還款周期計算，每月大致還款1萬左右。剩余的收入28.3萬—12萬=16.3萬。應該來說，“結婚買房供房”沒有問題，且總體的生活水平不會下降很多。對此，嘉豐瑞德理財師建議小蔣，在買房之前，宜充分利用好目前的資金進行理財投資，獲取收益，滿足明年的大支出的需要。

【理財建議】

1、投資固定收益理財

首先，嘉豐瑞德理財師建議蔣先生降低目前的存款比例，除留5萬做備用風險金外，其余資金可以用來設定固定收益類的理財產品，短期獲取最大的收益。假如以認購50萬元，投資期限一年為例，年化收益率是11%，期滿收益本息將達到55.5萬。到明年結婚，投資的收益即可作為婚禮的籌備費用或新房的裝修費用。此外，5萬的風險金和每月的收入除開支后的剩余部分，建議存入余額寶，獲取流動資金的收益。

2、購買風險型的部分投資

另外，短期的活期存款部分可選擇部分風險型的投資，如股票、海外基金等，以期獲取大的收益。不過，嘉豐瑞德理財師建議這部分的投入不宜高，以免出現風險，影響到自己的“結婚大計”。

3、使用公積金還貸

小蔣和女友單位均繳納公積金，因此，建議小蔣盡可能使用公積金進行貸款和還款，這部分可以獲得較為優惠的貸款利率，其余才用商業貸款還款。

4、注意開支的節約

投資之外，其實小蔣還應注意理財，理財來進行節約。如開支記賬，減少不必要的支出。另外，在裝修新房，購買家具時可選擇品牌的新房團購，既可以節約成本，又能保證質量。其他方面，比如每年的旅遊活動，可以提前幾個月或半年預定行程，往往可以便宜30%-50%左右的費用，剩下來也是一筆不小的費用。

以上即是嘉豐瑞德理財師給小蔣的一些建議和方案。如果兩人做得好的話，再加上工作有不錯的收入，相信今後財富肯定會慢慢增長，如再進行循環投資，相信小蔣今後將會是一位“富爸爸”，家庭生活也會過得越來越甜蜜。