中國地方政府“救”樓市將會得不償失

中國地方政府“救”樓市是得不償失

經《21世紀經濟報導》記者不完全統計，截止到8月4日，46個限購城市中，已經有36個城市通過明確發文或官方默認取消“限購”。也就是說，僅有北京、上海、深圳、南京、鄭州、哈爾濱、佛山、銀川、臺州、永康這10個城市仍然堅守執行限購政策。

正像筆者此前在《地方“救”樓市是搬起石頭砸民眾的心》一文中所講，地方肆意取消諸如“限購房政令”之類的對“抑制投機投資性需求”頗有成效，而對降低房價功不可沒者，客觀上是以傷害執政黨形象、損害中央權威、重創億萬民心為代價的。

有關地方決策者，實際上並非不知道“救”樓市的一些危害。但是，其為何“明知山有虎，偏向虎山行”呢？

在7月16日召開的2014年中央第二輪巡視工作動員部署會上，中共中央政治局常委、中央紀委書記、中央巡視工作領導小組組長王岐山指出，在腐敗問題上，要緊盯礦產資源、土地出讓、房地產開發、工程項目、惠民資金和專項經費管理等方面的突出問題。

王岐山所指，客觀上就是給出了上述“明知山有虎，偏向虎山行”之問題的答案。

根據中央巡視組的反饋情況和各地方的整改通報，整體上看，在前三輪被巡視的21個省份中，有20個省份發現了房地產業腐敗，占比達95%。

這，其實進一步佐證了某些地方決策者之所以要“救”樓市，是因為其渴望從房地產中大搞腐敗。

當然，我們也有理由堅信，就整個地方決策層面來講，其考慮得往往首先是局部利益和眼前利益，而且，有的確實沒有想搞腐敗的意思。譬如，有的僅僅是想多賣地，想償還地方債務。

實話實說，盡管不少的房地產開發商、商用和御用專家、房地產中介和某些不良媒體等有關方面，都跟力推“救”市之地方政府穿著同一條褲子，但與此同時，地方政府取消限購房政令等“救”樓市等舉動，客觀上是將無數的干部群眾推到了其的對立面，是將眾多的意欲購房者推到了高房價的漩渦中。

概言之，地方政府“救”樓市，盡管可以拋出這樣那樣的理由，而且有的理由確實靠譜，但客觀上卻是以傷害執政黨形象、損害中央權威、重創億萬民心為代價的；而且，也是將無數的干部群眾推到了政府的對立面，是將眾多的意欲購房者推到了高房價的漩渦中。

何況鐵的事實證明，取消限購房政令等，並未對樓市產生多大的影響，甚至加重了民眾觀望的態勢。譬如，據2014年8月5日《每日經濟新聞(博客,微博)》報導，濟南於7月10日取消限購，不過，在短暫的“興奮”過后，濟南樓市成交回歸常態。

其實，有的地方決策者內心也知道取消限購房政令，其作用不大，甚至會沒用，所以其就很下作地力推出了諸如“財政補貼房貸”之類的損招。

實際上，歷史和現實一再地告訴我們，“樓市去庫存的最佳方式是一降再降房價”。

誠然，近日也有媒體聲稱，取消限購房政令之后，什么什么地方的樓市成交量大漲云云。但事實上，此類報導，基本上都是有水分的，普遍存在替地方政府站隊，為房地產開發商等既得利益者代言之因素。因此，不可全信。

總而言之，筆者羅豎一認為，中國地方政府“救”樓市是得不償失。所以，希望有關地方決策者能懸崖勒馬，而重回正確的軌道。同時，建議目前尚未取消限購房政令之地方，不要像某些地方一樣“亂作為”而取消限購房政令。還有，再次呼吁最高層面在力推“建立長效機制”的同時，能早日伸出“宏觀調控”之手，而將一些迷途的地方決策者拉回到“全心全意為人民服務”的正道上來。（文/羅豎一）