房市風險升！瑞銀瑞士不動產泡沫指數創逾20年新高

MoneyDJ新聞 2014-08-06 記者 賴宏昌 報導

20140806_76_0.jpg -->彭博社5日報導，根據瑞銀(UBS AG)最新發布的「瑞銀瑞士不動產泡沫指數」，2014年4-6月報1.24點、高於此前三個月的1.22點；2點以上代表房市已處於泡沫狀態，1-2點之間代表房市面臨風險。瑞銀分析師Matthias Holzhey、Claudio Saputelli指出，瑞士經濟風險已經連續4個季度維持在高檔。瑞士央行(SNB)甫於6月呼籲銀行業要審慎配發信貸。

SNB統計數據顯示，自2008年以來瑞士家庭房貸餘額增加28%、公寓房價上揚將近30%。德國同樣也面臨房市過熱問題、房貸申請量創下16年新高。20年前瑞士房市過熱引發銀行倒閉風潮、進而導致經濟陷入衰退。

bobsguide.com報導，瑞銀瑞士不動產泡沫指數已經來到1990年代初期以來的最高水準。

Thomson Reuters報導，根據匯豐(HSBC)/Markit的統計數據，中國7月服務業採購經理人指數(PMI)自6月的53.1(15個月高點)大跌至50.0、創2005年11月開始統計以來新低紀錄。匯豐中國首席經濟學家屈宏斌指出，7月疲弱的服務業PMI數據反映出中國多個城市的房地產市場持續放緩、地產經紀和物業服務等相關領域業務減少。

SOHO中國(北京房地產發展商)創辦人潘石屹5月在一場金融論壇上表示，中國房地產市場就像是鐵達尼號一樣、馬上就要撞到前面的冰山。

英國金融時報6月11日報導，根據國際貨幣基金組織(IMF)公佈的報告，全球房市再度出現崩盤警訊、許多國家房價遠高於歷史平均水準。哪些國家的房價收入比超標情形最為嚴重？IMF點名(由高至低)比利時(逾40%)、加拿大、澳洲、紐西蘭、法國、英國。

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