澳央行：澳幣仍被高估 但房價上漲有助推升經濟

目前不動產投資主導整個澳洲房市，雖然推升房價，但卻有助於鼓勵民眾花更多錢，因此澳央行對此並不感到憂心。(圖：AFP)

澳洲央行會議記錄顯示，央行對澳洲的經濟成長展望仍顯示兩年內可能仍維持疲弱，並指中國房地產和商品價格將會是澳洲經濟成長主要問題來源。但房價上漲有助於鼓勵家戶支出並推升經濟。

《澳洲商業評論》報導，澳洲央行 (RBA) 指出，2014~15 年的 GDP 成長仍維持緩慢，並一直持續到 2016 年底。由於就業市場仍不振，央行預估到 2017 年，失業率才會顯著下滑。

RBA 表示，若澳幣匯率下滑，展望又會不同。但如果其他經濟體發生問題，則是另一回事。央行認為中國房市將是澳洲經濟問題的主因，而商品期貨價格不確定，則是另一個壓力點，並認為價格可能跌得比預期還兇。

但是另一方面，RBA 認為房價上揚有助經濟成長。《The Age》報導指出，目前不動產投資主導整個澳洲房市，雖然推升房價，但卻有助於鼓勵民眾花更多錢，因此澳央行對此並不感到憂心。

RBA 週二公佈的的 11 月會議記錄顯示，房地產投資成長仍強勁，雖然房價漲勢已較去年略緩，但大城市如雪梨和墨爾本等地的房價仍偏高。央行指出，在薪資成長緩慢的大環境下，房價上揚有助於提升家戶財富，鼓勵民眾多花錢。

會議記錄中指出，央行成員認為，澳幣仍高於大部分基本面價值的預估，結果，匯率對達成經濟平衡的成長並沒有幫助。而全球成長疑慮則拖累澳股的表現。儘管商品期貨價格下跌，但澳幣卻仍高於澳洲的主要夥伴夥伴。此外，已開發經濟體的股價於 10 月初顯著下滑，顯示金融市場對於全球經濟成長的憂心。