苦！薪資追不上房價 過半首購族買房靠父母

台灣薪資凍漲，但房屋價格卻不斷飆升，造成薪資追不上房價的窘境，特別是年輕的首購族想要擁有自己的窩困難重重，根據台灣房屋調查顯示，超過半數的首購族買屋資金來自父母或長輩，僅25%的受訪者為全數自己購買，另外還有18%的則是與配偶合購。

56%首購族需父母贊助 平均金額佔總價約2成

若細分來看，父母/長輩補助或暫借部分比例為34.75%、全部繼承遺產/祖產則有11.02%，另外父母/長輩贈與部分或全額為10.17%；而父母協助的金額佔總價的比例平均為19.41%。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，不少上班族多離鄉工作，年輕人成家後也希望不與父母同住，但薪水凍漲，存錢自備款成了一大考驗。

舉例來說，若要買800萬的房子，若可貸款8成，2成自備款至少要160萬，再加上裝潢費用，至少預備200萬的積蓄，就算百萬收入的雙薪家庭，依循收入三分之一儲蓄的做法，也要6-7年才能買房，因此購屋若沒有父母金援，恐怕成家時間表就得一延再延。最常見的是父母先提供2成自備款，或者是向爸媽借部分資金，子女再慢慢以低利還款。

金援子女購屋 父母最關心價格和地點

面對購屋大事，父母不僅出錢也會出意見，調查中也發現父母對購屋過程的主導權和決定權比例以一成最多，占39.83%，也有15.56%的父母干預涉入至少一半，其中參與討論的項目主要是價格/議價、地點區域和房型坪數。

張旭嵐分析，小資族財力有限，購屋勿求一步到位，若只看蛋黃區高價位物件恐怕只能望屋興嘆，建議首購族買屋術秉持「三不一要」，不求大、不求近、不求新，但要能增值，才有機會順利圓夢。尤其可以著眼捷運末端，重劃區，或是中長期有重大交通建設的區域，由於目前價格親民，但三五年後有增值空間，可為未來換屋累積實力，分階段打造自己的家園。