三季度gdp增速跌至7.3% 貨幣政策寬松可能性不大

四中全會的第二天，國家統計局三季度gdp數據出爐，微妙的節點，耐人尋味的說辭。

10月21日，國家統計局網站發布了題為《前三季度國民經濟繼續運行在合理區間》的文章，文章稱“初步核算，前三季度國內生產總值419908億元，按可比價格計算，同比增長7.4%。分季度看，一季度同比增長7.4%，二季度增長7.5%，三季度增長7.3%。分產業看，第一產業增加值37996億元，同比增長4.2%；第二產業增加值185787億元，增長7.4%；第三產業增加值196125億元，增長7.9%。從環比看，三季度國內生產總值增長1.9%。”

對此，偉業我愛我家(博客,微博)集團副總裁胡景暉表示，三季度gdp增速下滑至7.3%，符合此前外界預期，從之前7、8、9月份的諸多宏觀數據來看，三季度gdp增速的下滑在意料之中。在本季度中，由於結構調整、壓產能等方面政策的實施，外部需求波動影響進出口情況，外匯占款7、8月間負增長、外資流出，以及房地產市場銷售不暢帶來的下行壓力等多方面因素的綜合影響，盡管在農業和就業領域出現一定的向好，但整體經濟下行壓力持續的情況並未出現顯著改變。

對於未來由於宏觀經濟下行可能給央行貨幣政策帶來的影響，胡景暉認為，今年以來，李克強總理多次強調“gdp增速比7.5%高一點和低一點都在合理區間，都可以接受。”這一信號表明政府對經濟下行的幅度有充分的預估，並對結構調整、釋放改革紅利、防范系統性風險、定向調控的政策大方向有很強的定力。考慮到在經濟下行的現階段，三季度末9月30日央行、銀監會發布“9·30”房貸新政，釋放利好吸引改善型需求進入樓市，拉動房地產市場庫存的消化；以及10月后住建部等三部委調整公積金貸款新政扶持樓市剛需入市；以及9月以來央行兩次調低正回購利率、變相降息等諸多利好政策的影響，以及9月份外匯占款轉正、出口數據進一步好轉等宏觀經濟方面的向好因素，胡景暉認為短期內央行再度進行貨幣政策整體寬鬆的可能性並不大，而未來的四季度，更有可能是對9月末10月初市場利好政策的消化期。

基於此，胡景暉認為，未來的四季度，樓市將隨著前期集中利好的釋放而走出2014年前三季度的低谷，成交量的回暖復甦將會出現，部分城市甚至可能會出現成交的明顯增長，但是在宏觀經濟整體流動性偏緊，樓市風險預期逐步加重的市場形勢下，房地產市場出現強勢反彈的可能性不大。