滟瀾新宸•長橋墅 龍湖引領區域全新鉅著

滟瀾新宸位於昌平區沙河鎮，是龍湖地產在北京（樓盤）開發的一個集墅居、住宅、商業、幼兒園教育配套於一身的低密度、全功能復合社區，也是北京龍湖地產的第十個別墅項目，其樣板間十一期間首次對外界開放，記者也於近今日實地走訪了這一項目。

據悉，滟瀾新宸•長橋墅項目將於今年11月首次開盤，主打250平到310平聯排別墅。在售價方面，記者從銷售人員處獲悉中央區域別墅一棟預計暫定1200萬左右，其余位置會有200到300萬不等的浮動，這個價位在京西北區域具有較強競爭力。

滟瀾新宸•長橋墅

產品分析：別墅專家再造經典

據了解，早在2007年，龍湖•滟瀾山別墅項目就以其獨特的風格、精湛的做工及更具人居理念的造園手法，成為北京別墅典范，並創造了當年7億元的銷售奇跡。龍湖也因此獲得“別墅專家”的稱號。時隔7年，龍湖滟瀾系再次進入城市中心，而且在戶型、景觀、規劃、風格等方面均有所創新。盡管還未上世，但早已受到了各方的關注。

在建筑格調上龍湖地產首次將賴特建筑風格納入到整個項目當中，別墅外立面多采用石材干掛,經過均勻切割、反復打磨等一系列考究工藝,呈現出豐富的立面層次和優美的色彩分布 。設計人員介紹“建筑過程中我們還特別強調要尊重天然環境，盡量做到每棟建筑物都各有其特點並且要與周圍環境相協調。通過建筑與環境的協調統一,旨在為業主呈現自然之美。”說到這兒，又不得不提到龍湖的園林景觀營造。從銷售人員處記者得知，該項目將從京城各大苗圃中全冠移植的茂盛成年大樹植入園林，營造四季五色的園林景觀，並輔以水系、臺地、下沉式等多種復雜景觀技法，而只有0.78的容積率更是使得營造“家園如公園”的居住質感成為可能。

另外室內設計上 滟瀾新宸•長橋墅更是匠心獨具：350-400㎡的使用空間經過巧妙設計其純室內空間高達250-310㎡。此外，長橋墅一改其它項目的天窗設計而在樓梯間開辟窗戶，此舉不僅解決了天氣問題給業主造成的困擾，在通風、采光上同樣照顧了業主的感受，足可見設計者的用心。

滟瀾新宸•長橋墅

完善配套就區域熱點

目前，滟瀾新宸•長橋墅所屬沙河板塊已被視為承接中關村(000931,股吧)北延的新核心。一方面沙河板塊創新能源產業集聚與沙河高教園區的“雙核引擎”特質與中關村核心區模式如出一轍。另一方面加上政策導向的偏移“產、商、居、教育”四位一體新發展模式已具雛形：項目北側和西側，分別是中石油科技創新基地和中國移動國際資訊港，南側是北科實驗室未來隨著更多央企和重點研究機構的進入，該地區預計將承接超過11.5萬高素質工作人群。

項目東側是沙河高教園區，目前北師大、北航、中財等高校已經入駐。不僅優質的教育資源引人遐想，未來即將涌入的大量人群帶來的居住和商業需求也蘊藏著巨大的商機。

而到目前為止，在沙河板塊內5-6環線間可供居住開發的用地少之又少，滿足高階商務人士居住需要的住宅項目更是鳳毛麟角，龍湖滟瀾新宸•長橋墅的誕生正可謂填補了區域內高檔住宅市場的空白。

滟瀾新宸•長橋墅