巴菲特核心持股富國銀行：美國房市尚未全面復甦

MoneyDJ新聞 2014-10-15  記者 賴宏昌 報導

20141015_25_0.jpg -->華爾街日報報導，美國最大房貸銀行富國銀行(Wells Fargo & Co)14日雖然繳出連續第17個季度的營收成長成績單，但眾所矚目的淨利差(Net Interest Margin；NIM)第3季報3.06%、低於第2季的3.15%以及去年第3季的3.39%。Keefe, Bruyette & Woods分析師Chris Mutascio直言富國銀行第3季盈餘品質低於預期。

富國銀行第3季房貸發放金額僅有480億美元、年減40%！富國執行長John Stumpf 14日坦承，美國房市迄今尚未全面復甦，主要受到年輕人延後成家、學生貸款餘額走高、美國沿岸地區房屋庫存減少等因素影響。根據聯準會(FED)公佈的三年一次美國消費者財務狀況調查，2013年美國家庭的自有住宅率為65.2%、創1995年以來新低。

zerohedge.com報導，富國銀行第3季房貸批准(尚未發放)金額為250億美元、與2013年10-12月相同，平雷曼兄弟破產以來最低水準。富國銀行是股神華倫巴菲特(Warren Buffett)四大持股之一。

thestreet.com 14日報導，JP摩根3季房貸發放金額年減幅也高達48%。

彭博社10月3日報導，FED前主席柏南克(Ben Bernanke)在芝加哥一場研討會上對主持人Mark Zandi(Moody`s Analytics首席經濟學家)表示，他日前去申請房貸再融資、結果遭到銀行的回拒。柏南克說他不是在開玩笑。他認為，美國銀行業在審核房貸信用時設定的條件可能過於嚴苛，隨著美國經濟的轉強、首購市場應該要比現在還要好才對。

美國房貸銀行協會(MBA)9月10日公佈，截至9月5日為止當週房貸申請件數經季節性因素調整後下跌逾7%、創2000年底以來新低！

富國14日下跌2.73%、收48.83美元，創4月15日以來收盤新低。JP摩根下跌0.29%、收57.99美元；盤中最低跌至56.06美元、跌幅達3.6%，創8月6日以來新低。