資金棄房入股？ 田大權：股票賺錢後還是會回頭買房

對於央行昨日宣布將推行的一系列措施，市場皆認為是希望讓資金由房入股的策略，不過房產專家田大權認為，現在股價這麼高，要吸引資金進入其實有些難度。「假使這些資金真的在股票賺到2000萬好了，但之後會做的第一件事也是去買房。」田大權說。

大量資金流入房地產一直是政府近年的困擾，過去也不斷有引導房市資金入股的措施，但由於過去幾年台股表現沉悶，房地產報酬率高，因此始終沒有太大成效；好不容易今年揚眉吐氣，現在卻是處於相對高點，接下來究竟股市能吸引到多少資金還不好說。

本次央行除了擴大房貸監控地區外(新北市、桃園縣各4個行政區)，還限制了三種人貸款的上限最高僅5成，包括在全國購買第3間房者、購買豪宅者，以及利用公司、法人名義買自住宅者。田大權認為，在銀行限制這塊，央行最能控制的也是8大行庫，民間銀行有機會給予較寬鬆的貸款。

雖然現在8大行庫是台灣房貸的最大來源，不過這樣的政策推下來，也有可能成為民間銀行擴大房貸的契機。田大權指出，目前房貸對許多銀行來說還是重要的收入來源，因此「要銀行把最大的財神爺往外送」可能不是這麼容易的事。