北市3月房價指數116.99 比去年同期漲11%

台北市地政局今天(二十七號)公布台北市三月份的房價指數，全台北市的房價指數，比上一個月微幅上漲0.18%，不過與去年同期相比，漲幅則高達11%。至於台北市四個次分區，中山松山南港區、及士林內湖大同區的房價指數，都比上一個月微幅下跌0.25%至059%之間，大安信義中正區及萬華文山北投區則微幅上漲1.85%至2.11%。(林麗玉報導)

台北市地政局地價科長曾錫雄說，台北市三月份的住宅價格指數為116.99，標準住宅總價1,464萬元，每坪單價為53.84萬元，比上一個月2月分微幅小漲了0.18%，不過相較於去年同期則上漲了11.00%。其中大樓住宅價格指數117.66，比103年2月下跌1.33%，比去年同期上漲9.86%。公寓住宅價格指數112.39，比103年2月下跌0.19%，去年同期上漲9.11%。至於台北市四個次分區的房價指數，最高為中山松山南港區124.23，累計漲幅相對最高，士林內湖大同區114.80，萬華文山北投區113.05，大安信義中正區112.57，價格趨勢相對平穩。而相較於上一個月，中山松山南港區的房價指數有略微下跌0.59%，其次為士林內湖大同區，下跌0.25%；不過大安信義中正區上漲最多，漲幅達2.11%，萬華文山北投區漲幅略低，幅度為1.85%。不過如果與去年同期相比，則是以萬華文山北投區上漲11.91%最高，中山松山南港區上漲10.61%次之，大安信義中正區上漲8.23%，士林內湖大同區上漲8.15%，漲幅相對較低。地政局分析，台北市3月份的房價指數，月線、季線(三個月移動平均)與半年線(六個月移動平均)等趨勢觀察，全市、大樓及公寓的月線已經很貼近、部分已穿越其對應的季線，短期價格漲幅趨緩。如果再分析四個次分區，3月份中山松山南港區與士林內湖大同區月線均呈現下滑情形，顯示這二個分區的短期價格已經向下修正，其中士林內湖大同區已經連續二月價格指數下跌；大安信義中正區、萬華文山北投區的月線歷經下修、回升、再下修等震盪階段，3月雖然出現比較大漲幅，不過季線、半年線走勢仍平緩，中、長期價格變動趨勢仍待觀察。