借勢政策春風 四大房企聯手打造溫榆河墅區

四大房企聯手打造溫榆河墅區

房地產開發企業對於城市發展一直都具有舉足輕重的作用。無論是城市界面的打造，還是區域配套的完善，甚至是一個區域的定位成型，都與房地產開發有著密不可分的聯系。

縱觀北京（樓盤）樓市發展歷史，無論是中央別墅區曾經的獨領風騷，還是通州新城的強勢崛起，或者目前火熱的亦莊等區域，都是因為開發商的聚集，改善了區域環境，吸納了大批人群，而使得區域不斷升級完善。但是在這個過程中，大部分開發企業是各自為戰，最終在競爭中形成一個區域的發展。而目前，由魯能地產、融科置地、旭輝集團、首開地產聯手共同打造的溫榆河墅區一反同片區開發商競爭的局面，首次出現幾家房地產企業強強聯手，共同打造一個片區的先例。

10月10日，由四家開發企業共同舉辦的《溫榆河綠色生態新區發展綠皮書》發布盛典，在中國大飯店舉辦。活動現場，業內專家針對溫榆河綠色生態新區做了價值解讀，同時幾家開發企業老總對區域價值及各自項目做了全面闡述。

四大房企 聯手創新 合作共贏

旭輝集團北京區域事業部總經理孔鵬介紹，本次四家品牌房企強強聯合，是希望房地產開發企業之間能夠實現更多的創新與合作，最終實現共贏。 “所幸的是我們四家開發商認為我們有責任，有義務做更多的承擔，對紅線以外的事情做更多的思考，為業主，客戶紅線以外的生活做更多的貢獻，做更多的服務。”

據了解，本次溫榆河墅區打造中，四家房企也將發揮各自企業的優勢，資源共用，同時最大化利用片區優勢資源。在教育配套上，融科已經引入伊頓雙語幼兒園，魯能正在協調公辦的小學到高中一體化教育機構。在商業配套上，旭輝打造法式風情的麗舍商街，已經完成超市、銀行等部分商家的引入，同時魯能打造的格拉斯小鎮商業中心也已經正式運營。首開正在協調墅區巴士，實現與地鐵等軌道交通的無縫對接。除此之外，我們在墅區城市界面打造上共同協作，利用溫榆河、小中河天然的兩河屏障，將溫榆河墅區打造成一個相對獨立的，資源和諧共用的新墅區。

墅區向東 溫榆大成

溫榆河素有“北京母親河”之稱，依托溫榆河流域發展起來的別墅板塊幾乎貫穿了整部北京別墅開發史。如今，在經歷了奧北別墅區、中央別墅區的輝煌之后，在政府斥巨資打造溫榆河生態走廊的進展中，溫榆河流域的別墅板塊正強勢向東發展，以魯能·格拉斯小鎮、融科·千章墅、旭輝·御錦、首開·香溪郡為代表的低密度項目，憑借區域良好的生態環境和日益完善的配套設施，形成了一個以綠色生態為核心價值的宜居板塊，吸引了市場的廣泛關注。

溫榆河墅區之所以成為中央別墅區的升級版，主要有以下五大因素：首先是自然資源的新生。溫榆河沿河生態帶，是傳統中央別墅區的生態命脈，而在溫榆河墅區，這一優勢被繼續保留。升級之處在於，溫榆河墅區擁有溫榆河和小中河雙河環抱這一在北京難覓第二處的絕版條件，周邊水資源豐富，林木覆蓋率高達34%，形成天然氧吧。據悉，北京市已投資15億打造溫榆河綠色生態走廊，毗鄰的東郊森林公園更是得到黨和國家領導人親臨視察，位列北京重點打造的四大郊野公園之首，規劃面積相當於8個朝陽公園，167平方公里的綠色汪洋生態區，使這一帶成為北京最適合居住的區域之一。

北京城市規劃學會秘書長高毅存告訴記者: “未來北京的高階居住版圖，一定是圍繞大力打造的郊野公園來確立，比如說朝陽公園對於周邊高階居住區形成的重要意義。”。養在深閨 眾人終識真面目 然而，溫榆河墅區的形成，更多是市場的選擇，而不是行政的規劃。

據融科智地北京公司董事總經理張筱菁介紹，溫榆河墅區地處朝陽、順義、通州三區交匯，之前並不被人關注融科、旭輝、首開、魯能等四家品牌房企的進駐，讓這個板塊活躍起來。

隨著北京土地資源日益稀缺，溫榆河墅區區域價值得以不斷彰顯。同時，四家知名房地產開發企業的強強聯合，為區域品質的整體提升提供保障。“由政府規劃，政府主導，開發企業共同實施，共同打造，如果能夠成為一種模式，我相信這也是一種創新，他會對我們的開發效率，會對最終達成的成果，會對社會有更多的貢獻。”旭輝孔鵬如是說。