天津藍印房政策取消 6月新房成交量大幅回落

和訊房產訊息 據天津（樓盤）市國土資源和房屋管理局《每日房價》成交數據顯示，進入6月份以來，新房成交量呈現回落趨勢，同時全市一、二手房成交比例回升。2014年5月全市一、二手房成交比例明顯下滑，跌至1：0.4，而6月份回升至1：0.8。我愛我家認為，受藍印政策取消和當前市場觀望氛圍較濃的影響，因此致使一、二手房成交比例隨之變化。

5月底藍印政策取消 6月全市一、二手房成交比例回升

我愛我家市場研究中心，通過對天津市國土資源和房屋管理局《每日房價》成交數據分析得之，進入2014年1月-4月一二手房成交比例基本在1：0.7-1：0.9的范圍之內，而5月全市一、二手房成交比例明顯下滑，跌至1：0.4。進入6月份以來，已回升至1：0.8。與此同時，與5月同期（5.1-5.15）相比，新房成交量呈現大幅下滑趨勢，降幅約為57%。

我愛我家認為，受5月底藍印政策正式取消，以及當前市場觀望氛圍較濃的影響，進入6月份以來新房成交量呈現回落趨勢，而一、二手成交比例也呈現回升狀態：一方面，4月下旬天津宣布5月31日起正式取消藍印政策，刺激藍印購房者集中入市，四大區域成交量均呈現上漲趨勢，尤其是郊縣五區成交量上漲幅度最大，與4月份相比，5月份環比上漲149%，因此在一定程度上促使全市成交量大幅、明顯上漲。但是6月份藍印政策正式取消，市場需求量、尤其是郊縣五區需求量大幅縮減，促使成交量呈現回落趨勢。另一方面，當前市場仍處於較強的觀望氛圍之中，購房者出手較為謹慎，也在一定程度上促使成交量有所回落。

6月新盤繼續加緊入市 購房者根據需求適時出手

據了解6月份約有60個左右的新房項目開盤，開發商繼續加緊入市節奏，同時在優惠幅度方面，眾多項目也推出較大力度優惠，如直降現金、一口價、特惠房等，部分折扣樓盤甚至推出最低2.4折優惠措施，用以吸引購房者的關注度。

我愛我家市場研究中心認為，當前市場仍處於較強的觀望氛圍之中，購房者入市依舊謹慎，因此建議購房者在當前新房推出較強優惠措施的情況下，可以綜合考慮自身需求，適時出手，在各項目現行優惠下，考慮自己的購買能力、上班地點、經常出行場所等方面來確定購買的項目，同時可以根據片區交通、休閑等配套的建設周期、投入使用時間等衡量房源保值、增值空間。