畢業季“混”社會 不可不知的16條租房攻略

 小區附近租賃小廣告

又是一年畢業季，喜悅與傷感交雜，從學校宿舍“遷出”后，畢業生們就要在社會中為自己找尋棲身之所了。除了少部分“畢婚族”及“富二代”，絕大多數人還是得租房。

那么，畢業生要如何獲取房源資訊？租房又該注意什么？快和九哥一起來看史上最全最實用的畢業生租房攻略吧。

首先，大學畢業生租房如何獲取房源資訊？

首先尋找你想要租住的小區，然后在小區附近的電線桿和墻上等找租賃的廣告，找這類廣告的時候最好有人陪同，避免被拐賣勒索之類的，如果確定要租住，一定要對方提供房產證、身份證復印件等證明。

如果有熟人介紹，就再好不過了。

一定要找當地比較大的中介公司，服務比較全面而且周到，但缺點是要收取中介費。

按照北京（樓盤）的來算，中介費用一般是一個月的房租。中介費還得看不同城市的具體情況。

大爺大媽或者小賣店的人都比較熱心，他們了解到的房源一般都比較安全。而且很可能就不用交中介或者二房東的費用，通常會直接跟房主簽合同。

這是最方便、最省事的方法。先在百度地圖上找到適合你的小區，然后再去網站搜尋相應的小區，根據網上提供的圖片挑選喜歡的房子。

當然，你必須抽出一天時間把每個房子都看一下，千萬不要輕信不圖片就不去看房了哦。

選擇一個小區，首先要考慮的是價格因素，按照網上提供的數據，每個月租房的費用最好低於每個月工資的三分之一。

如果小區有物業公司，而且很好的話，你就不必擔心會出現新聞里經常出現的電梯事故，搶劫，和鄰居擾民等等事情，而且小區內的環境通常綠化很好。

小區附近的日常生活設施是不是很全，比如有沒有吃飯的地方、超市和銀行等等。還要注意你住的小區附近有沒有ktv之類會擾民的娛樂場所。

選定房源后，要確認房屋產權是否清晰、所有證明（證明確是他本人）及房東本人真實身份證明等是否齊全，以避免“二房東”情況的出現。

畢業生租房還有哪些注意事項？

如果準備長租，調查下房屋的規劃前景，確定能租住至少一年。這項都要在合同中約定好，以防不能履行完整的租期，避免裝修費用及精力的損失。

在房東在場的情況下檢查房屋內的物品、裝修、附屬物的狀態是否完好、新舊程度等，列出清單並與房東明確好責任，及出現損壞后需要承擔的金額。

交納租金之前，勿忘使用一下各種開關、水、電及電器，避免以后出現不必要的麻煩。如果是與人合租，水電煤等費用最好在簽訂合同時就定好分配原則，以絕后患。

房東一般會要求一個月的房租作為押金，繳納時一定要索取收據。退房時記得憑收據退還押金。此外，入住之后最好要求房東更換門鎖，避免前租客遺失鑰匙等問題的出現。

雙方就以上各項談好責任和義務后，一定要簽署一個書面合同，寫清楚雙方的約定內容，不能單單口頭協議，以免租住后出現糾紛。