5月中上旬北京新房成交量環比增長18.38%

房價延續回落勢頭

5月北京（樓盤）樓市交易量雖然略有復甦，但仍然無法擺脫因購房人觀望所造成的交易量的低迷現狀。

據偉業我愛我家(博客,微博)市場研究院統計，5月中上旬，北京市住宅新房成交總量3381套，比4月中上旬增漲18.38%，比2013年5月同期減少了7.65%。其中，期房成交量為2403套，比4月中上旬增長20.33%，比2013年5月同期減少了4.76%；現房成交量為978套，比4月中上旬增長13.85%，比2013年5月同期減少了14.06%。

價格方面，5月中上旬北京新房成交價為24095元/平，比4月中上旬下降8.58%，比2013年5月同期增長3.73%。

從區域新房成交均價變動方面來看，環比下降幅度位於前列的幾個區縣是朝陽、密云、懷柔、門頭溝、通州。最多的是朝陽區-23.43%，然后是密云-23.4%、懷柔-21.66、門頭溝-17.90%，接下來是通州-13.52%。相比而言，北京市中心區域的新房成交價格則表現為持平或小幅上漲。

對此，偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示，從市場成交情況看，盡管成交環比有一定幅度的上升，但低於往年同期，5月北京中上旬的市場成交情況依然較為低迷，在新盤大量入市的情況下，樓市成交復甦乏力；從成交均價方面來看，5月中上旬環比也有明顯的下降，同比漲幅明顯收窄，新盤低價推盤讓利營銷的特征明顯；從區域情況來看，遠郊區縣和區域跨度覆蓋城區、近郊的區縣，新盤成交價格回落較為明顯，城市中心區域新房成交價格則相對平穩。