劉曉光任志強潘石屹馮侖等地產大佬齊聚首創天禧暢談cbd情緣

5月15日下午，由地產中國網、首創天禧聯合主辦的“cbd的國際大都會生活夢想”世界地標名宅與cbd層峰生活沙龍在首創天禧示范區舉辦，首創集團董事長劉曉光、華遠地產董事長任志強、萬通地產(600246,股吧)董事局主席馮侖、soho中國董事長潘石屹、首創置業股份有限公司總裁唐軍、中信置業董事長胡東海等業界大佬齊聚一堂，回顧與cbd的難解情緣，暢談高階生活夢想。老友相聚，現場爆料不斷，氣氛異常活躍。​

會議現場

首創天禧效果圖

大佬眼中的cbd生活

作為曾經在cbd開創事業的一群人，談到cbd，各位大佬饒有興致，滔滔不絕。萬通地產董事局主席馮侖笑言：“cbd最誘人的地方不是說這里聚集了多少名流，走到哪兒都需要人們仰視，而是你經常會在低階的生活中看見高階的人，這就是cbd的好處。

“生活其實高階的不是重要的，低階才重要。cbd最誘人的地方不是說走到哪兒都能看到那些好車明星，需要去仰視，而是在平常的生活中一拐角就撞到一個人，抬頭一看，是周潤發，一上洗手間出來，后邊還有個人蹲著呢，一看是劉總（劉曉光）。你經常會在低階的生活中看見高階的人，這就是cbd的好處。”馮侖幽默詼諧的言語生動的闡述了cbd的好處。soho中國董事長潘石屹則感嘆：“cbd是個好地方，這個地方進來是個小公司，出去是大公司，進來是不上市的公司，出去就上市，進來的時候沒錢，出去就有錢了，這就是cbd的成功。”而作為此次活動的東道主，首創集團董事長談起cbd更是格外動情：“cbd是我和我的朋友們拋灑血淚的地方，我們從三十多歲在這片土地上開創事業，貢獻出了很多的智力、精力和體力，在首都這塊地方建起了一個cbd，從青年到中年再到現在近60歲，我們參與了cbd的歷史，cbd見證了我們的青春，這實際上也是一種cbd的生活。”他認為，cbd就是一個城市的辦公場所、精英們的客廳，cbd的生活應該是豐富多彩的，既有維持生活的吃喝拉撒睡，也應該圈層的交流和互動，“就像我們今天這種聚會，有我們這個行業的老朋友，還有我們的媒體人，再加上其他的朋友們，我們在這里回顧歷史，展望未來，這也是一種思想的飛躍，也是一種生活。”劉曉光說。

提及cbd未來的發展，大佬們將視野放向了國外，cbd核心區的住宅價值再度被肯定。剛從芝加哥考察歸來的任志強直言：“曾經我們以為cbd主要是商務中心區，寫字樓到處林立，但是現在你到紐約、芝加哥看看，完全不是那么回事，比如紐約，原來的很多寫字樓都已經改成住宅了。”他表示，這些城市核心區住宅的興建其主要原因還在於，由於歷史原因而外遷的富人目前紛紛有了回歸cbd的需求，而此時，核心區的住宅便成為“剛需”。

核心區住宅價值再度被肯定

而對於北京（樓盤）cbd住宅的價值，曾經擔任過北京cbd核心區物業協會會長的胡東海則談起了cbd的規劃歷史：“cbd的規劃分兩個階段，此前定的規劃總面積在1050萬平米，寫字樓占50%，商業占25%，剩下的是公寓和酒店，住宅的比例非常小；后來cbd東擴，所做的700萬平方米的開發中，除了寫字樓和酒店，主要仍是商業服務設施，依然沒有住宅。規劃就決定了住宅在cbd區域的稀缺性，所以，天禧是真正的cbd核心區唯一一個70年產權的住宅，其價值是別的項目所不可比擬的。無論產品本身還是周邊配套都獨一無二，是cbd區域內唯一、僅有的在售住宅項目，從前不曾有，未來也將不再有。”

對此，唐軍也表示，正是基於對天禧項目價值的認識，首創置業非常珍視這個絕版地塊，在項目打造的過程中，非常注重宜居性，不僅戶型的設計上采用了最適合高階人群的400平米左右大平層，而且在寸土寸金的地塊上做出了3萬平米的私家園林。“我們致力於將天禧打造成cbd層峰生活的樣本，與紐約one 57、倫敦海德公園一號、上海（樓盤）湯臣一品等齊名的四大世界地標名宅，,讓住在這里的人們不僅能感受到這個地段在商務上的價值，更能再這里體會到最為優化的生活。”

今年以來，北京整個住宅市場呈現價跌量穩、持續低迷的行情，但豪宅市場的價值卻隨著多個地王項目的相繼入市而水漲船高。機構統計數據顯示，2014-2015年，北京有近7個地王項目或將入市，而其醞釀的開盤價格至少在10-15萬元/平方米之間，10萬漸成北京豪宅的價格門檻。與剛需剛改市場的價格下行不同，豪宅市場在高地價的壓力之下，成交價格卻不斷攀升。價格的高企、供應規模的增加顯然為豪宅市場注入了一劑興奮劑。

然而，由於受土地價格的制約，“地王”無論在高階配套的完善、高階生活氛圍的營造還是物業的保值增值價值方面，都無法與稀缺的傳統核心區豪宅同日而語。

首創天禧是cbd目前唯一在售的居住面積在400平米左右的稀缺名宅，也是入住cbd的最後機會。項目與中國尊、國貿三期以及新央視大樓三大世界級城市地標為鄰，推窗即見占地2.5萬平米的央視媒體公園，短短一公里黃金生活圈匯聚了各種世界頂級商務、生活配套資源，開啟了世界走進中國的一扇窗戶。據天禧項目總經理賈誼良介紹，該項目典藏的22套g系400平米平層大宅即將於近日入市，該戶型由國際頂級假裝設計師david.chang傾心打造，在戶型設計上更為精益求精，更具世界地標名宅的高貴氣質。