【中國地產】美銀美林：料下半年內地樓市銷情佳

財華社新聞中心

美銀美林全球研究部香港及中國房地產研究主管魏志鴻表示，部分內地城市放寬調控政策、中央政府要求部分銀行放鬆審批樓按，加上樓盤減價，預計下半年內地樓市銷量會增加。

魏志鴻又指，雖然現時內地一、二線城市的樓價開始回落，但仍然處一個相對較高水平，相信中央不會放寬在這些城市的調控政策。

他預期，內地政府將採取「分類調控」，按不同城市及地區的供需情況調整政策，包括於供應過剩的城市放寬調控。他並指出，內地已出現減價潮，部分供應過多的城市減幅更達30至40%。不過，該行預期今年新開工量及土地出售量均較去年減少，料今年底至明年初樓市供求會達到平衡點。

魏氏稱，大部分房企上半年達全年銷售目標約40%，相信全年能達標；並相信上市房企全年銷售將按年增長10至20%，繼續提升市場份額。鑑於推盤量增加，預期下半年內房股出現反彈。再者，內房股上半年表現跑輸本地地產股，目前該板塊的市盈率僅得6倍，估值吸引。

魏志鴻預計，由於在海外發債成本較低，內地房地產企業將繼續積極到海外發債。

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