市調

04-02台灣房市

〈房產〉房市凍僵 市調：北台灣首季新成屋、預售屋總推案量年減24%

市調機構統計顯示，2026 年北台灣今年第一季住宅案新成屋、預售屋總推案量約 2299.2 億元，為 2020 年新冠疫情爆發以來各年第一季度最差表現，而相比去年同期年減 755.5 億元，年減幅 24.7%。住展企研室總監暨發言人陳炳辰分析，近兩年第一季籠罩在貸款不易與央行打房政策陰霾，建商信心與買氣同步低落，在歷經了 2025 年一整年的積弱不振與毫無救贖，今年第一季更顯萬念俱灰，台北市與桃園市推案量大減超過四成，儼然不論是高價市場，抑或是平價投資屬性，建商均不願貿然進場。

03-10台灣房市

〈房產〉馬年首檔房市檔期效應失靈 329檔期總銷年減幅33%創新高

根據市調機構統計，六都及新竹地區 2026 年 329 檔期，總銷金額合計約 5512.4 億元，與去年同期相比更大幅蒸發 2700 多億，年減幅 33% 更是自 2018 年以來之最。此外，進場個案數也僅剩 261 件，年減 24.6%，顯見在央行管制發威下，檔期效應明顯失靈，建商推案信心低，再加上美伊戰爭、土方之亂等外部變數，讓房市在馬年開局即面臨跛腳困境數字科技 (5287-TW) 旗下 591 新建案分析，2026 年 329 檔期供給大幅縮水，市場利空環伺所致，整體而言，今年無論是政策面、需求面、資金面、信心面，所面臨的壓力其實較去年有過之而無不及，特別是在經歷一年多的買氣酷寒洗禮後，建商布局上只會更加保守和彈性，使得傳統檔期旺季的吸引力進一步被削弱。

09-26台灣房市

〈房產〉打炒房周年 房仲調查：民眾預期房價看漲預期大滑落

去年 9 月 19 日，台灣央行祭出第七波選擇性信用管制，重挫房市信心，根據中信房屋第三季宅調查結果顯示，有 56.7% 的民眾認為房價將持平，23% 的民眾認為可能下跌，僅 20.3% 預期房價上漲，對比去年第四季的宅調查數據，當時僅 11.5% 看跌、29.1% 看漲，顯見民眾對房價的看漲預期已降溫。

07-29台灣房市

〈房產〉房市市調：全台Q2推案量萎縮、價硬挺 降價「看得到吃不到」

根據房市市調機構統計，2025 年第二季六都、新竹總銷金額 5607 億元，季增 21%、年減 27%；進場個案數 395 件、戶數逾 2.6 萬戶，分別季增 21%、12%，較去年則呈現衰退。價格方面，漲勢明顯收斂，但開價及成交單價分別爲 61 萬、57 萬元，雙雙再創單季新高，顯示多數建商對價格仍有一定想法。