空置率
國際政經
AI榮景擋不了舊金山房市頹勢 Q2辦公室空置率達34.5% 創新紀錄
人工智慧 (AI) 對舊金山房地產業帶來巨大福音，但還不足以拯救整個市場的蕭條。根據商業房地產公司 Cushman & Wakefield 周一報告指出，第二季舊金山辦公空置率達 34.5%，創下新紀錄，較第一季的 33.9%、去年同期的 28.1% 和疫情爆發前的 5% 均見上升。
台灣房市
〈房產〉西門町成都路韓系服飾進駐 租金回到全盛時期75折
西門町受惠疫情結束國內消費與國際旅客復甦，商圈內空置店面快速減少，連帶租金行情也觸底反彈，最新一筆西門町成都路店面，過去全盛時期店租 45 萬元，不過經歷疫情衝擊下，2021 年一度月租 30 萬元，今年則是 2 月底以 33.6 萬元出租，短期租金是全盛時期的 75 折，不過整體租賃期間還有約定不同租金的約定。
台灣房市
〈房產〉高力：北市辦公室空置率減至5.85% 月租金微幅上漲至2600元
根據高力國際最新「2024 年第一季台北市商辦市場調查」，首季有元大金融廣場、元大人壽金星大樓以及虹耀文創大樓等 3 棟新供給入市，整體總量來到近 138 萬坪。需求方面因為有自用總部及企業承租搬遷完成，推升第一季淨去化量來到 2 萬 6695 坪，空置率則降至 5.85%；而以統計樣本的 190 棟大樓內，高達 129 棟呈現滿租，比重將近 7 成，市場整體表現活絡。
房產
穆迪分析：美國Q1辦公室空置率逼近20% 創紀錄新高
隨著混合辦公需求發展，美國辦公室空置率在第一季逼近 20%，達到新的紀錄高點。穆迪 (Moody’s Analytics) 周一 (1 日) 發布報告表示，美國辦公室空置率從 2023 年第四季的 19.6%，在今年第一季升至 19.8%，創下歷史新高。
台灣房市
〈房產〉戴德梁行：北市A級辦公大樓Q1淨去化量創近3年新高
商仲戴德梁行今 (1) 日發表 2024 年第一季商用不動產、土地市場動態。戴德梁行統計指出，台北市 A 級辦公大樓市場於首季淨去化約 5,700 坪，如不考量自用型總部大樓進駐，為 2019 年第四季以來單季新高。同時，頂級新辦公大樓租金連季上漲，在成本考量下，部分租戶將目光轉向優質中古舊大樓，但受限供給仍稀缺，因此帶動舊大樓的租金補漲。
美股雷達
大摩：美國銀行業商業房地產曝險度遠超過歐洲同行
摩根士丹利周二 (5 日) 表示，歐洲主要銀行一直在削減對商業房地產的貸款，其曝險度僅為美國同行的一半；隨著辦公室價格進一步暴跌，美國銀行變得更加脆弱。商業房地產 (CRE) 市場正面臨自 2008 年 9 月金融危機以來最嚴重的衰退，因為借貸成本上升，以及更多在家工作的人導致空置率飆升，打擊了對辦公空間的需求。
台灣房市
〈房產〉北市A辦大樓Q3空置率維持低檔 還較上季下滑0.4個百分點
商仲業者戴德梁行今 (4) 日發布第三季商用不動產動態，第三季台北市 A 級辦公大樓的平均空置率為 4%，與上季相比，下降 0.4 個百分點，空置率維持低檔，短期供給仍稀缺。而富邦 A25 和皇翔 (2545-TW) 台汽北站等 A 級辦公大樓預計近期完工，供貨短絀情況有望舒緩，市場供需將逐漸恢復均衡。