新屋開工
美股雷達
美國8月單戶新屋開工率激升15.8%
美國單戶住宅建設在 8 月大幅反彈,建築許可證數量增加,但新屋供應的增加對建築商構成挑戰。美國商務部人口普查局周三 (18 日) 表示,占住宅建設大宗的單戶住宅開工量上個月飆升 15.8%,經季節調整後的年率為 99200 套。7 月數據向上修正,顯示開工率下降至 85.7 萬套,而不是先前報告的 85.1 萬套。
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美國7月單戶新屋開工量大跌逾14% 連5月下滑
由於偏高的房貸利率和房價使潛在買家觀望,美國單戶住宅建設在 7 月大幅下滑,代表房地產市場在第 3 季初仍然低迷。美國商務部人口普查局周五 (16 日) 表示,占住宅建築大宗的單戶住宅開工量上個月下降 14.1%,經季節性調整後的年率為 85.1 萬套。
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美國6月單戶住宅開工率和建築許可證都下滑
美國單戶住宅建設在 6 月進一步下降,但由於人們對聯準會在 9 月首度降息的樂觀情緒日益加強,未來幾個月的活動可能會反彈。美國商務部人口普查局周三 (17 日) 表示,占住宅建築大宗的單戶住宅開工量上個月下降 2.2%,經季節調整後的年率為 98 萬套。
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數據顯示經濟趨緩 美債殖利率下跌
投資人思考最新經濟數據以尋找經濟放緩的跡象,美國公債殖利率周五 (21 日) 小幅下跌。美東時間清晨 5:43,10 年期公債殖利率下跌 2 個基點至 4.234%。2 年期公債殖利率下跌 1.6 個基點至 4.713%。殖利率和價格走勢相反。
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美5月新屋開工數超預期下滑 創4年來新低
美國 5 月新屋開工數下滑至 4 年來新低,今年年初以來,高利率持續削弱房地產業成長態勢。美國政府周四 (20 日) 公布數據顯示,5 月新屋開工月減 5.5% 至 128 萬戶,均遠低經濟學家預期的 0.7% 增幅與 137 萬戶,4 月前值分別下修至 4.1% 與 135.2 萬戶,其中新屋開工戶數創下 2020 年 6 月以來新低。
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美國4月新屋開工和建築許可同步下滑
由於房貸利率回升,美國 4 月單戶住宅建設和許可證下降,但待售房屋嚴重短缺仍支撐著新屋建築。美國商務部人口普查局周四 (16 日) 表示,占住宅建設大宗的單戶住宅開工量上個月下滑 0.4%,經季節調整後的年率為 103.1 萬套。3 月的數據向上修正,顯示單戶住宅開工量為 103.5 萬套,而不是先前報告的 102.2 萬套。
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房屋需求雖殷 美國3月新屋開工量驟降
美國單戶住宅建設在上月大幅成長後,3 月大幅下滑;雖然房屋需求依然強勁,但房貸利率的回升正迫使潛在買家觀望。美國商務部人口普查局周二 (16 日) 表示,占住宅建設大部分的單戶住宅開工量上個月下降 12.4%,經季節性調整後的年率為 102.2 萬套。
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氣候溫和+二手屋短缺 美國2月單戶住宅新屋開工率大幅反彈
由於氣溫溫和且市場上二手房持續短缺,美國單戶住宅建設在 2 月大幅反彈。美國商務部人口普查局周二 (19 日) 表示,占住宅建設大宗的單戶住宅開工量上個月飆升 11.6%,經季節調整後的年率為 112.9 萬套。1 月的數據向上修正,顯示單戶住宅開工量下降至 101.2 萬套,而不是先前報告的 100.4 萬套。
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美國1月單戶新屋開工量下跌 建築許可證增加
美國 1 月單戶住宅建築數量下降,可能是由於惡劣的天氣條件:但未來建築許可證的增加代表未來幾個月將出現反彈。美國商務部人口普查局周五 (16 日) 表示,占住宅建築大宗的單戶住宅開工量上個月下降 4.7%,經季節性調整後的年率為 100.4 萬套。
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美國11月單戶住宅開工量躍增18%
美國單戶住宅建設在 11 月激增,並可能獲得進一步的動力。房貸利率下降可能會吸引潛在買家重返房市。美國商務部人口普查局周二 (19 日) 表示,占住宅建築大宗的單戶住宅開工量上月躍升 18.0%,經季節調整後的年率為 114.3 萬套。10 月的數據略有下修,顯示開工量上升至 96.9 萬套,而不是報告初值 97 萬套。
國際政經
美建築商信心低迷 10月新屋開工增速卻超預期
儘管昨日美國全國住宅建築商協會 (NAHB) 數據顯示房屋建築商信心持續低迷,但美國周五 (17 日) 公布 10 月新屋開工月增率意外加速成長,表明建商持續受惠有限的二手轉售市場供應。具體來看,美國 10 月新屋開工月增率報 1.9%,遠超市場預期的 - 0.6%,修正後前值為 3.1%(7.0% 下修);新屋開工總戶數增至 137.2 萬戶,高於市場預期的 134.5 萬戶,前值自 135.8 萬戶下修至 134.6 萬戶。